Остров Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме: Гид для инвесторов

Остров Аль-Марджан, который можно назвать следующим крупным направлением недвижимости и туризма на Ближнем Востоке, демонстрирует огромный потенциал в обеих категориях по всем направлениям. Этот архипелаг с брендовыми резиденциями мирового уровня, политикой, благоприятной для инвесторов, и великолепными ландшафтами является обязательным для изучения как покупателями жилья, так и глобальными инвесторами.

Это спроектированное по генеральному плану прибрежное направление быстро развивается сверху донизу и привлекает международное внимание, становясь еще одним достижением ОАЭ в копилке совершенства.

Но в чем же на самом деле суть этого великолепного острова, который вызывает столько интереса во всем мире? Насколько выгодны инвестиционные возможности этого острова? Почему предсказывают, что он встанет в один ряд с такими гигантами недвижимости, как Дубай? Давайте выясним.

Остров Аль-Марджан с первого взгляда

Расположенный в северном эмирате Рас-эль-Хайма, остров Аль-Марджан представляет собой искусственный архипелаг, состоящий из четырех островов в форме кораллов: Breeze Island, Treasure Island, Dream Island и View Island. Этот визионерский остров сочетает в себе спокойствие прибрежного отдыха с беспрепятственным доступом к основным узлам северных эмиратов страны.

Это прибрежное направление, известное своей захватывающей дух морской атмосферой, отличается песчаными пляжами, девственными променадами, зонами отдыха и завораживающими пристанями для яхт — все это помогает создать атмосферу курорта.

Учитывая внимание правительства к прибрежной красоте и открытым пространствам, остров Аль-Марджан является идеальными воротами для всех, кто ищет активный образ жизни на открытом воздухе, где преобладают отдых и релаксация.

Жилые коллекции острова отражают его спокойный, но возвышенный характер. Уютные и современные апартаменты и виллы с просторными планировками, впечатляющими видами на море и современной отделкой тщательно вплетены в его брендовые резиденции.

Эти жилые помещения предназначены не только для постоянного проживания, но и удовлетворяют взыскательные потребности тех, кто ищет инвестиционные возможности премиум-класса с устойчивым арендным потенциалом.

Привлекая интерес граждан мира своим стилем жизни, остров предлагает множество оздоровительных, гастрономических и развлекательных заведений. От прибрежных кафе до бутиков, от захватывающих водных видов спорта до семейных аттракционов — остров Аль-Марджан по-настоящему позволяет вам наслаждаться жизнью у моря, как никто другой.

Завидная транспортная доступность, которую остров предлагает до Дубая и других северных эмиратов, наряду с его высококачественными резиденциями, помогает ему выделиться как жизнеспособный и разумный выбор для инвесторов в недвижимость и искателей стиля жизни.

Почему остров Аль-Марджан?

Инвестирование в остров Аль-Марджан предоставляет частным лицам и компаниям возможность, основанную на данных, в рамках плодовитых бизнес-ориентированных рынков ОАЭ. Пользуясь расширяющейся инфраструктурой гостеприимства, вечным туризмом и повышенной глобальной видимостью, этот остров является вашим ответом на диверсификацию портфеля в рамках регулируемой среды, благоприятной для инвесторов.

Он предлагает конкурентоспособные цены входа по сравнению с такими крупными рынками, как Дубай, а также безусловное право собственности (freehold) для иностранных покупателей, что делает его идеальным для начинающих инвесторов. Рост числа брендовых резиденций мирового уровня способствует повышению стоимости капитала и доходности от аренды. Не стоит забывать и о предстоящих крупномасштабных проектах, таких как Wynn Resorts, которые еще больше улучшают перспективы дохода для инвесторов.

Взгляните на некоторые из наиболее значимых основ острова, чтобы понять его инвестиционный потенциал и предложения.

Направление, ориентированное на прибрежную жизнь

В самой своей основе остров Аль-Марджан сформирован его отношениями с морем. Архипелаг акцентирует внимание на панорамных видах на залив, непрерывном доступе к воде и пешеходных общественных пространствах. Благодаря удобным пешеходным коридорам, соединяющим жилые районы с кафе, пристанями для яхт, развлекательными проспектами и пляжами, вы обнаружите ландшафтные променады, красиво огибающие береговую линию.

Открытые виды являются отличительной чертой жилых пространств на острове, которые помогают усилить ощущение света и пространства. Это еще больше повышает долгосрочную стоимость недвижимости и качество жизни в жилых кластерах.

Прибрежный ритм чувствуется в городском планировании и архитектуре острова. Современные проекты, ориентированные на дизайн, включают в себя просторные балконы, стеклянные фасады и планировки с видом на море. Все эти элементы органично сочетаются, создавая на острове тщательно выверенную прибрежную среду, воспевающую современную жизнь у моря.

Спрос на стиль жизни с долгосрочной актуальностью

Жители страны, а также отдыхающие, ищущие качества жизни, тянутся к острову Аль-Марджан. И остров удовлетворяет спрос на отдых через рекреационные удобства, рестораны у воды и удивительные пляжи.

Владение вторым домом и местом для отдыха на выходные становится еще более привлекательным, поскольку все больше покупателей в ОАЭ и по всему миру отдают приоритет жизни на побережье, не отказываясь от транспортной доступности.

Понимание потенциала острова быстро распространяется на рынках недвижимости ОАЭ, и он постоянно упоминается в инвестиционных дискуссиях потенциальных покупателей. Инвестиционный потенциал острова Аль-Марджан помог Рас-эль-Хайме стать энергетическим центром недвижимости на Ближнем Востоке.

Профили покупателей

Профили покупателей на Аль-Марджане настолько разнообразны, насколько это возможно. Начнем с сегментов конечных пользователей, в число которых входят жители, ищущие полноценную жизнь на побережье с легким доступом к эксклюзивным удобствам и девственным пляжам.

Владельцы «вторых домов» составляют еще один крупный сегмент. Состоящий в основном из региональных покупателей, это, по сути, те, кто ищет место для отдыха, удовлетворяющее их желания в курортной атмосфере внутри городского жилья.

Инвесторский профиль на острове ориентирован на процесс, оценивая фундаментальные показатели местного рынка, репутацию застройщиков, сроки сдачи проектов и нормативно-правовую базу. Это резко контрастирует с простым сосредоточением на численных прогнозах доходности. На процесс принятия решений инвесторами влияют планирование сообщества, факторы спроса и прогресс в развитии инфраструктуры.

Расположение и транспортная доступность

Остров Аль-Марджан расположен у побережья Рас-эль-Хаймы, вдоль Персидского залива на севере ОАЭ. Стратегически расположенный в коридоре прибрежного роста эмирата, он является зоной интереса для более широких прибрежных сообществ, спроектированных по генеральному плану. Его легкий доступ к Дубаю и другим северным эмиратам усиливает его доступность как для посетителей выходного дня, так и для постоянных жителей.

Вот более глубокое погружение в расположение и транспортную доступность острова внутри своего эмирата и в связи с другими.

Где он находится в Рас-эль-Хайме?

Остров тянется вдоль береговой линии шейха Мохаммеда бин Салема в Рас-эль-Хайме и уходит в Персидский залив недалеко от района Аль-Хамра. Он служит основным прибрежным поясом развития эмирата, располагаясь между границей Умм-эль-Кувейна на севере и традиционным центром эмирата на юге.

Такое стратегическое размещение, наряду с оффшорной структурой острова, спланированной по генеральному плану, позволяет осуществлять контролируемое расширение, сохраняя при этом тесную связь с сервисными сетями материка и дорожной инфраструктурой.

Доступ из Дубая

Благодаря хорошо развитой сети автомагистралей поездка из Дубая до острова Аль-Марджан довольно проста. Используя шоссе шейха Мохаммеда бин Салема (E311) или Эмирейтс-роуд (E611), вы сможете завершить свое путешествие за 60-75 минут.

Маршрут также беспрепятственно соединяется с международным аэропортом Дубая и другими крупными узлами. Таким образом, поездки на выходные или использование второго дома чрезвычайно удобны. Кроме того, наличие GPS-навигации и дорожных указателей дополнительно обеспечивает простоту передвижения.

Контекст близости

Остров обеспечивает легкий и прямой доступ к коммерческим, жилым и развлекательным центрам эмирата. Его расположение балансирует городские центры с прибрежным спокойствием и позволяет гостям и жителям пользоваться ритейлом, местными удобствами и сервисной инфраструктурой.

Заглядывая за пределы Рас-эль-Хаймы, близость острова к более широкому северному коридору ОАЭ также позволяет посещать соседние эмираты во время коротких автомобильных поездок.

Образ жизни и впечатления

Остров Аль-Марджан не ограничивается только роскошными резиденциями. Это направление для жизни, которое предлагает незабываемые впечатления от отдыха. От набережных променадов до залитых солнцем пляжей — на этом острове вы найдете все необходимое для восстанавливающего и расслабляющего отдыха.

Проект острова поощряет жизнь на свежем воздухе благодаря легкому доступу к рекреационным удобствам. Его стратегическое положение гарантирует, что приключения, шопинг и культурные впечатления всегда находятся неподалеку.

Прибрежные прогулки и время на пляже

Если вы любитель утренних пробежек и неспешных прогулок, променады острова станут для вас раем, так как с них открываются непревзойденные виды на Персидский залив. Песчаные пляжи идеально подходят для плавания и принятия солнечных ванн. Вы можете наслаждаться пикниками вдоль береговой линии.

Затененные места для сидения, ландшафтные дорожки и кафе на берегу предлагают идеальное сочетание природы, роскоши и релаксации, позволяя наслаждаться повседневной жизнью у воды.

Курортные и гастрономические впечатления

На острове нет недостатка в роскошных отелях и курортах, которые предлагают вам лучший иммерсивный опыт гостеприимства. Наслаждайтесь роскошными спа-процедурами и эксклюзивным доступом к пляжу, проживая отдых своей мечты.

Варианты питания разнообразны: в вашем распоряжении широкий выбор блюд эмиратской и континентальной кухни. Вы также можете посетить тематические мероприятия, бранчи по выходным и другие пакетные предложения, которые предлагают многие из лучших курортов острова для создания динамичной, гостеприимной экосистемы.

Водные виды спорта

Если вы ищете прилив адреналина, этот остров позаботится о вас. От катания на гидроциклах до сапбординга, от парусного спорта до каякинга, от дайвинга до снорклинга — водные виды спорта и приключения на острове представлены в изобилии.

Благодаря профессиональным операторам, которые направят вас, и наличию системы аренды оборудования, эти морские развлечения идеально подходят как для начинающих, так и для опытных энтузиастов.

Широкие возможности Рас-эль-Хаймы

Помимо острова Аль-Марджан, вы также можете погрузиться в горные экскурсии, приключения в пустыне и разнообразные культурные праздники по всей Рас-эль-Хайме. Вы можете исследовать торговые центры, традиционные рынки, исторические деревни, а также природные и археологические памятники эмирата.

Также здесь есть возможности для сафари по дюнам, зиплайна и хайкинга. Расположение острова гарантирует жителям как прибрежный отдых, так и быстрый доступ к разнообразным стилям жизни и культурным предложениям эмирата, что делает его многогранным направлением.

Брендовые резиденции на острове Аль-Марджан

Одним из ярких инвестиционных столпов на развивающемся рынке недвижимости Рас-эль-Хаймы являются брендовые резиденции на острове Аль-Марджан. Это идеальный вариант для тех, кто ищет изысканность в дизайне и роскошную жизнь. Благодаря их приверженности стилю жизни, целостности бренда и архитектурному качеству, они никогда не перестают попадать в яблочко в плане прибыльных инвестиций.

Что определяет брендовую резиденцию?

Брендовые резиденции — это жилая недвижимость, разработанная в сотрудничестве с всемирно признанным и зарекомендовавшим себя брендом в сфере роскоши, гостеприимства или образа жизни. Эти объекты демонстрируют ориентированность на бренд, что гарантирует соответствие архитектуры и дизайна недвижимости стандартам качества и фирменному стилю задействованного бренда.

Почему покупатели рассматривают брендовые резиденции?

Брендовые резиденции предлагают стабильность стиля жизни и качество дизайна, что помогает внушить инвестиционную уверенность покупателям. Они отличаются премиальной отделкой и всемирно признанной эстетикой. Кроме того, большинство из них предоставляют жителям услуги гостиничного типа, такие как уборка, охрана, услуги парковщика, управление недвижимостью и консьерж-сервис.

Продуманные удобства и ориентация на гостеприимство помогают создать уникальный опыт роскошной жизни для жителей. Узнаваемость бренда и рыночная привлекательность таких объектов естественным образом высоки. Это помогает повысить их арендную стоимость и стимулировать рост стоимости капитала, что делает их выгодной инвестицией.

Что оценить перед покупкой брендовой резиденции?

Перед покупкой брендовой резиденции вам необходимо тщательно оценить уровень участия бренда в объекте. Это поможет вам определить, как бренд активно формирует дизайн, структуру, удобства, услуги и операционные стандарты недвижимости, а не просто предоставляет свое имя.

Попробуйте изучить структуру управления, чтобы увидеть, предоставляются ли услуги брендом или сторонним оператором. Оцените, какие услуги включены в стоимость, а какие являются дополнительными. Это поможет вам понять, что предоставляется вам на долгосрочной основе, а что может потребовать дополнительных расходов.

Долгосрочное позиционирование резиденции также является важным моментом, который следует учитывать, так как это обеспечит потенциальную арендную стоимость и удовлетворенность стилем жизни. Наконец, изучите прозрачность оплаты услуг, включая обязанности по техническому обслуживанию, сборы и их возможную индексацию.

Структура покупки недвижимости у воды

Недвижимость у воды на острове Аль-Марджан предлагает инвесторам явные преимущества — от удобств курортного типа до живописных видов на море. В настоящее время остров процветает благодаря устойчивым перспективам долгосрочного роста капитала и арендному потенциалу. Именно поэтому сейчас лучшее время для инвестиций в остров Аль-Марджан, чем когда-либо прежде.

Тем не менее, перед инвестированием обязательно проведите комплексную проверку, чтобы убедиться в финансовой безопасности и удовлетворенности стилем жизни. Инвестируйте с надежным застройщиком, изучив репутацию его бренда и ознакомившись с отзывами о прошлых проектах.

Мы в BNW Developments подходим к прибрежным резиденциям в рамках структуры, ориентированной на инвестора, в которой мы тщательно изучаем каждый аспект наших проектов, чтобы предоставить вам лучший продукт.

От реализации дизайна до стратегического расположения, от стандартов управления до целостности бренда — мы не оставляем камня на камне, чтобы улучшить долгосрочное рыночное позиционирование нашей недвижимости. Объединяя идеи, ориентированные на дизайн, фокус на набережную и инвестиционную дисциплину, мы помогаем инвесторам и покупателям ориентироваться в нюансах рынка недвижимости острова Аль-Марджан.

Право собственности и Золотая виза

Среди многих выгодных факторов, привлекающих внимание инвесторов к острову Аль-Марджан, — предложение островом безусловного права собственности (freehold) для иностранных покупателей и возможность получения Золотой визы ОАЭ.

Остров наделяет иностранных покупателей долгосрочным контролем и полными правами собственности через владение на правах freehold. Это делает его доступным для конечных пользователей, покупателей вторых домов и других инвесторов для закрепления своего присутствия в ОАЭ.

Кроме того, инвестируя в недвижимость или группу объектов стоимостью более 2 миллионов дирхамов ОАЭ, иностранные граждане могут получить право на Золотую визу, предоставляющую множество преимуществ. Обладатели визы могут не только пользоваться долгосрочными преимуществами проживания, но и получают привилегию спонсировать членов своей семьи и широкие возможности для трудоустройства.

BNW Developments на острове Аль-Марджан

Мы в BNW Developments всегда имели четкое видение развития рынка недвижимости острова Аль-Марджан с помощью проектов класса люкс.

Находясь на пересечении ценности, ориентированной на ясность, фокуса на прибрежную зону и дизайна, мы стремимся создавать привлекательные возможности для инвестиций в жилую недвижимость в одном из самых быстрорастущих прибрежных направлений Ближнего Востока.

Наши проекты отражают наше неустанное внимание к продуманному пространственному планированию, шикарному дизайну и гармоничному сочетанию жизни внутри и снаружи дома у моря.

Tonino Lamborghini Residences

Прибрежная резиденция в итальянском стиле, сочетающая в себе чувствительность к исполнению и хладнокровие, Tonino Lamborghini Residences — это поистине уникальный проект. Разработанный с учетом искрометного обаяния Tonino Lamborghini, вы заметите изящное сочетание природных текстур и сдержанных металлических акцентов в этом объекте. Его небесные сады и террасные сады идеально воплощают тихую, но твердую уверенность бренда.

Поговорите с нашим экспертом-консультантом, чтобы сравнить эти прибрежные резиденции, изучить различия в дизайне и определить, что лучше всего подходит для вашего стиля жизни, бюджета и инвестиционных целей.

Taj Wellington Mews

Вдохновленная наследием пляжная резиденция со спокойным, утонченным дизайном, Taj Wellington Mews — один из наших ценных проектов, который мы создали в сотрудничестве с отелями Taj. Объединяя нашу современность с величием бренда Taj, эта брендовая резиденция пробуждает безмятежность и артистизм. Мягкая белая палитра и экспансивный дизайн этого объекта легко согласуются с нашим экологическим архитектурным обязательством.

FashionTV Acacia

Прибрежная жизнь в стиле «от кутюр», сочетающая эстетику подиума с прибрежным спокойствием, FashionTV Acacia — это наш амбициозный проект, разработанный совместно с FashionTV и спроектированный Conin International. Очаровываетесь ли вы террасами в лунном свете или прогуливаетесь по залитым солнцем гостиным, вы будете пропитаны неземной эстетикой моды на века.

Aqua Maya

Бутик-пространство для жизни у моря с низкой плотностью застройки, балансом и открытостью в дизайне, Aqua Maya — это наша ода морю. Дизайн этого изысканного проекта вдохновлен ритмом моря и сущностью безмятежности. Мы создали стихийный баланс в его архитектуре, чтобы создать гармоничные пространства при переходах между внутренними и внешними зонами. Наши кураторские усилия в этом проекте создали симфонию диалога между природой и дизайном.

La Perla

Завораживающее прибрежное жизненное пространство с органической архитектурой и панорамными видами на море, La Perla — это определение вневременной островной жизни. От лофт-апартаментов с внутренними двориками до струящихся балконов — нашей целью в этом проекте было создание просторного жилого пространства, которое целенаправленно расположено у моря. По своей сути это святилище, где процветает прибрежное спокойствие.

Остров Аль-Марджан — там, где прибрежный рай встречается с доходностью недвижимости

Очень немногие регионы в ОАЭ пережили такое масштабное развитие в секторе недвижимости за столь короткий срок, как остров Аль-Марджан. Сегодня он стоит как маяк многообещающих возможностей для инвестиций у воды.

Будь то вечный туризм или конкурентоспособная цена входа, брендовые резиденции или продолжающаяся модернизация многофункциональной инфраструктуры — остров занял свою нишу среди рынков недвижимости Ближнего Востока. По сравнению со своими аналогами в ОАЭ, он предлагает больше возможностей для роста, что красноречиво говорит о его потенциале роста стоимости капитала.

Таким образом, это отличное место для инвестиций, особенно для начинающих инвесторов, которые ценят рост при минимальных вложениях. Краткосрочная аренда и дома для отдыха обеспечивают высокий спрос, что дополнительно поддерживает потенциал дохода.

А с такими проверенными застройщиками, как мы, нет недостатка в роскошных резиденциях, стратегически расположенных в самом сердце острова с беспрепятственным видом на море. Мы здесь, чтобы помочь вам реализовать потенциал инвестирования в этот остров и увлечь вас в путешествие роскоши, спокойствия и долгосрочной прибыльности.