Дубай и Рас-эль-Хайма: что лучше для инвестиций в недвижимость?

Инвестиции в недвижимость – это выгодное решение, особенно если речь идет об инвестициях в рынок недвижимости ОАЭ. Выбор подходящего местоположения всегда приблизит вас к вашей цели. В ОАЭ есть два мощных города, которые в последние несколько лет попадают в новости благодаря рекордным сделкам с недвижимостью. Речь идет о Дубае и Рас-эль-Хайме (RAK).

Дубай и РАК – два важных инвестиционных направления в стране, каждое из которых предоставляет уникальные преимущества для любителей недвижимости. В то время как Дубай является международным центром с устоявшимся рынком элитной недвижимости, РАК становится быстроразвивающейся альтернативой с высоким потенциалом роста и более экономичными ценами.

В этой статье мы внимательно рассмотрим недвижимость Дубая и Рас-эль-Хаймы. Хотя вы, возможно, знаете, какой из этих городов привлекает больше внимания, мы все же тщательно их изучим. Начнем!

Великодушная привлекательность рынка недвижимости Дубая

Дубай является популярным направлением для инвестиций в недвижимость, привлекающим внимание покупателей со всего мира. Известный своим удивительным образом жизни, высокой доходностью инвестиций и безналоговой средой, Дубай предлагает бесчисленные причины для инвестирования в рынок недвижимости. 

Если посмотреть на историю Дубая, то быстрое превращение города из рыбацкой деревни в ведущий город с первоклассной экологией, инфраструктурой и архитектурой помогло ему войти в число лучших городов мира для инвестиций в недвижимость.

Постоянно растущий рынок недвижимости эмирата является одним из самых востребованных и динамичных на международной арене. Сектор инвестиций в недвижимости эмирата представляет собой надежную платформу для участников, предлагая стабильные экономические условия, привлекательную доходность и растущий рынок. Аргументы в пользу инвестирования в недвижимость Дубая остаются убедительными как для начинающих, так и для опытных инвесторов.

Основные преимущества инвестирования в Дубай 

Существует несколько потенциальных преимуществ инвестирования в сектор недвижимости Дубая, которые привлекают инвесторов в этот мегаэмират.

Диверсификация портфеля

Инвестиции в рынок недвижимости Дубая — это прагматичный способ диверсифицировать свой портфель. Это жизненно важно для минимизации рисков и повышения потенциальной доходности в долгосрочной перспективе. Инвестируя в рынок недвижимости города, вы не только добавляете новое измерение в свой портфель, но и получаете доступ к глобальному высокоэффективному рынку. Этот рынок обеспечивает рост даже в условиях международной экономической неопределенности.

Инвестируя в сектор недвижимости города, вы делаете шаг в сторону бурно развивающейся экономики. Это не просто обычная инвестиция в недвижимость, это шаг в сторону рынка, который отличается надежностью и прибыльностью. Инвестиции в Дубай защищают вас от волатильности мировых рынков.

Экономическая стабильность

Экономика Дубая является устойчивой, что означает, что вы можете безопасно инвестировать в этот город. Он служит многообещающим оазисом экономической стабильности в то время, когда международная финансовая ситуация меняется, как пески пустыни. Сама основа экономики города была укреплена за последние годы благодаря дальновидному руководству, которое перешло от системы, зависимой только от нефти, к системе, основанной на туризме и международном бизнесе, что защищает ее от непредсказуемой волатильности, часто связанной с экономиками, в основном зависимыми от эксплуатации природных ресурсов.

Устойчивая и крепкая экономика города представляет собой привлекательное предложение для иностранных инвесторов, ищущих безопасные убежища в ненадежном мире. За последние несколько лет Дубай пережил несколько трудностей, но каждый раз выходил из них более сильным, демонстрируя свою надежность и устойчивость как место для инвестиций.

Налоговые льготы

Город предлагает практически безналоговую среду, что делает его привлекательным местом для инвестиций в недвижимость. Покупка недвижимости в эмирате означает, что вы не будете облагаться никакими налогами на доход или капитал. Эта безналоговая среда еще больше привлекает потенциальных инвесторов.

При покупке недвижимости в городе инвестиции остаются неизменными благодаря отсутствию периодических налогов на владение, прибыль или аренду. В отличие от многих других международных центров недвижимости, Дубай не взимает налоги с доходов от аренды. Кроме того, передача или продажа жилой недвижимости также не облагается налогами. Эта прозрачная налоговая структура помогает упростить планирование на будущее и вселяет уверенность как в новых, так и в опытных инвесторов.

Стратегическое расположение

Географическое положение Дубая соединяет Восток и Запад, делая его центром мировой торговли и коммерции. В городе находятся одни из самых оживленных морских портов и аэропортов в мире, что способствует процветанию бизнеса и, как следствие, постоянному спросу на недвижимость.

Он превратился в космополитический мегаполис, привлекающий внимание людей со всех уголков мира. Такое разнообразие жителей обеспечивает постоянный спрос в секторе недвижимости, укрепляя ваш потенциальный доход от инвестиций.

Стабильный рост рынка недвижимости 

Инвестиции часто сопряжены с различными рисками, и покупатели всегда ищут способы минимизировать эти риски, чтобы максимизировать прибыльность своих покупок. К счастью, Дубай предлагает надежный, сильный, стабильный и устойчивый рынок недвижимости благодаря строгим законам и правилам, введенным правительством. Прозрачная правовая система Дубая гарантирует защиту и обеспечение прав инвесторов.

Как мы уже отмечали ранее, рынок недвижимости Дубая прочно противостоит уязвимостям, которые затрагивают большинство других крупных экономик мира. Эффективное управление помогло укрепить доверие инвесторов к городу. В результате в нем сложился благоприятный климат, который способствует расширению инвестиционных возможностей.

Передовая инфраструктура и развитие

Дубай известен своей индивидуальной инфраструктурой и постоянными проектами развития, которые повышают качество жизни и стоимость недвижимости. Город является идеальным местом для выгодных инвестиций в недвижимость на стадии строительства, такой как будущий Esplora в Jumeirah Village Circle (JVC). 

Приверженность города устойчивому развитию еще больше усиливает его потенциал как места для инвестиций. Дубай прилагает неустанные усилия по сокращению углеродного следа, чтобы способствовать созданию более здоровой окружающей среды. Все это прямо или косвенно помогает сектору недвижимости, поскольку спрос на экологически чистый образ жизни растет. 

Высокая доходность от аренды

Дубай предлагает выгодную доходность от аренды, значительно превышающую доходность других городов мира. Это гарантирует долгосрочные преимущества финансового планирования, а также более быструю окупаемость инвестиций.

Высокая доходность от аренды в Дубае предоставляет прекрасную возможность для долгосрочного финансового планирования и создания благосостояния. Благодаря стабильному потоку дохода от этих объектов недвижимости, они могут служить в качестве пенсионного плана или даже финансировать ваши мечты, такие как обеспечение будущего образования ваших детей или начало нового бизнеса.

Силы, стоящие за феноменальным ростом Рас-эль-Хаймы

Рас-эль-Хайма, расположенная на северной оконечности страны, известна своим богатым культурным наследием, живописными пейзажами и выгодным расположением, что делает ее здоровой альтернативой более переполненным эмиратам, таким как Дубай и Абу-Даби. Благодаря высокой доходности от аренды, конкурентоспособным ценам на недвижимость и бурному развитию инфраструктуры, РАК предоставляет уникальные инвестиционные возможности, которые выделяются на фоне динамичного сектора недвижимости страны. 

Рас-эль-Хайма быстро набирает популярность как привлекательная альтернатива Дубаю, предлагая баланс доступности, роскоши и устойчивого развития. Благодаря многообещающей доходности от аренды, низким входным барьерам и рекордным проектам, РАК становится одним из самых стратегически выгодных и прибыльных мест для инвестиций в недвижимость на Ближнем Востоке.

Если вы ищете роскошную жизнь на берегу моря, высокую рентабельность инвестиций (ROI) или долгосрочную ценность, этот эмират предлагает непревзойденный потенциал.

Основные преимущества инвестирования в Рас-эль-Хайму

Давайте узнаем, что привлекает глобальных инвесторов в Рас-эль-Хайму. 

Высокий потенциал роста капитала

Благодаря огромным инвестициям в глобальные проекты в сфере гостеприимства и инфраструктуры, Рас-эль-Хайма находится на пороге масштабных преобразований. Эмират демонстрирует высокую доходность от аренды и стабильный рост капитала, что обеспечивает покупателям долгосрочные выгодные возможности.

Стоимость недвижимости в ключевых районах уже начала расти, и ранние инвесторы готовы получить выгоду от долгосрочного роста капитала по мере продолжения роста эмирата. 

Доступная отправная точка

По сравнению с Дубаем, недвижимость в Рас-эль-Хайме по-прежнему остается более экономичной, что позволяет инвесторам приобретать элитную недвижимость на побережье, рядом с полями для гольфа, а также роскошные жилые объекты, такие как Acacia, Aquino, Pelagia, Aqua Arc и другие, по значительно более низкой цене.

Доступные требования к капиталу делают РАК выгодным вариантом для начинающих инвесторов и тех, кто хочет диверсифицировать свой инвестиционный портфель в ОАЭ.

Процветающий рынок туризма

Управление по развитию туризма РАК поставило амбициозную цель принять более 3 миллионов посетителей в год к 2030 году. В сочетании с новыми роскошными курортами и достопримечательностями это создает устойчивый спрос на дома для краткосрочного отдыха и аренду недвижимости. Это помогло стимулировать развитие сектора недвижимости эмирата, ориентированного на гостеприимство.

Регион уже наблюдает рост туризма, и в Рас-эль-Хайме есть много мест, которые стоит посетить. Однако ожидается, что рост ускорится после открытия новых курортов, особенно Wynn Resorts. Предполагается, что этот долгожданный курорт окажет положительное влияние на туризм и недвижимость в регионе. 

Благоприятные нормативные акты

Эмират предоставляет иностранцам полное право собственности на недвижимость в определенных районах, а также долгосрочные визы для инвесторов. Упрощенная регистрация, право безусловного владения и услуги Инвестиционного управления Рас-эль-Хайма значительно упрощают процесс сделок для иностранных покупателей. 

Правительство РАЭ проводит политику, благоприятную для инвесторов, включая налоговые льготы и различные стимулы для инвестиций в недвижимость и другие виды бизнеса. Это открывает путь для международных компаний, которые обращают свое внимание на этот эмират, что неизменно способствует экономическому росту.

Разнообразные секторы инвестиций

Хотя РАК в первую очередь известен роскошными объектами недвижимости на побережье, инвесторы в недвижимость могут выбирать из широкого спектра активов, включая как жилые, так и коммерческие объекты. Семейная атмосфера, относительно низкие цены на землю и живописная береговая линия РАК делают его особенно привлекательным как для застройщиков, так и для домовладельцев. 

Сегмент коммерческой недвижимости также быстро расширяется, предоставляя возможности в сфере бизнес-парков, розничной торговли, офисных помещений и гостиничного бизнеса. В то же время, промышленная недвижимость пользуется стабильным спросом, особенно складские помещения и логистические центры.

Качество жизни

RAK привлекает инвесторов своими малолюдными пляжами, спокойным образом жизни, развитой медицинской инфраструктурой и первоклассными международными школами. Для тех, кто рассматривает возможность переезда в спокойное, но хорошо связанное с миром место, альтернативное быстрому темпу городской жизни, RAK — это то, что вам нужно.

Жилые районы в этом эмирате построены так, чтобы способствовать формированию чувства общности, с удобно расположенными объектами инфраструктуры, такими как медицинские учреждения, школы и парки. РАК также может похвастаться широким спектром развлечений, включая культурные фестивали, пешие прогулки и водные виды спорта. Он по сути создан для того, чтобы обеспечить высокое качество жизни своим жителям.

В заключение 

С точки зрения инвестиций в недвижимость, Дубай и Рас-эль-Хайма являются двумя наиболее перспективными городами Ближнего Востока. 

Дубай имеет диверсифицированный рынок недвижимости, который обеспечивает стабильность в условиях рыночных колебаний. Эмират обеспечивает высокий уровень жизни, но цены на недвижимость здесь высокие по сравнению с РАХ. С другой стороны, РАХ — это преимущественно туристический город, который привлекает много устойчивых инвестиций, и по сравнению с Дубаем цены на недвижимость здесь довольно экономичные.

Недавний рост в секторе недвижимости РАХ — это не просто мимолетная тенденция, а доказательство растущей экономической мощи эмирата и доверия инвесторов. Благодаря постоянному совершенствованию политики, благоприятной для инвесторов, туризма и инфраструктуры, эмират станет ключевым игроком в секторе недвижимости страны на долгие годы.

Инвестиции в Дубай — это не только разумный финансовый выбор, но и шаг к прибыльному будущему, полному роста и возможностей. Обеспечьте безопасность своих инвестиций в этом динамичном городе и откройте для себя безграничные возможности.

Итак, если вы планируете инвестировать в недвижимость, это полностью зависит от вашего выбора, целей, предпочтений и, конечно же, бюджета, который вы заложили в свой план. Любая инвестиция сопряжена с рисками и вызовами, но как только вы проясните для себя факторы риска, а также преимущества и узнаете о подходящей возможности, ваше решение будет разумным.