Путеводитель по району и сообществу Jumeirah Village Circle в Дубае
Jumeirah Village Circle (JVC) — это, без сомнения, один из лучших районов для инвестиций в Дубае. Его изысканные удобства, стратегическое расположение, удобный транспорт и богатые окрестности делают его очень популярным центром недвижимости в городе. Если вы ищете выгодные инвестиции в Дубае с безопасной средой и роскошным районом, JVC должен быть в верхней части вашего списка.
В этом всеобъемлющем руководстве мы представим вам всю необходимую информацию о JVC, которая поможет вам составить полное представление об этом районе. Оно поможет вам составить представление о местоположении и принять решение, хотите ли вы инвестировать и жить в этом районе или нет. Это ваше базовое руководство по JVC в Дубае.
Обзор Jumeirah Village Circle (JVC)
JVC — одно из самых семейных жилых сообществ в Дубае, которое предлагает широкий спектр удобств и недвижимости, что делает его раем для покупателей и арендаторов недвижимости. От экономичных однокомнатных квартир до роскошных пятикомнатных апартаментов — в JVC каждый найдет что-то на свой вкус и предпочтения.
Этот район считается выгодным местом для инвестиций как в жилую, так и в коммерческую недвижимость. Разнообразие объектов недвижимости, удобное расположение и доступность, а также простота навигации и наличие удобств делают его одним из самых востребованных районов Дубая для проживания и ведения бизнеса.
JVC состоит из 10 районов, пронумерованных от 10 до 19. Каждый из районов имеет свои особенности и планировку. В то время как районы с 10 по 15 имеют единый и однородный дизайн и расположены на треугольных участках, район 16 известен своими виллами с двумя спальнями и находится в северной части района.
Районы 17 и 18 стратегически расположены рядом с ключевыми точками въезда с улицы Хесса (D61) и дороги Аль-Хаил (E44). Таким образом, оба эти района предлагают удобный доступ. Район 19 отличается роскошными виллами с четырьмя спальнями, известными как Circle Villas, поскольку они окружают Circle Park.
Расположение Jumeirah Village Circle (JVC)
JVC получает огромную выгоду от своего стратегического расположения. Географическое преимущество этого района является одной из ключевых причин, по которой он входит в число лучших районов для инвестиций в недвижимость. Этот хорошо развитый семейный район расположен в юго-западной части Дубая, между Al Khail Road (E44) и Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311).
Расположенный в Al Barsha South Fourth, это сообщество имеет форму круга, что и отражено в его названии. До него легко добраться по основным дорогам города. Поскольку он расположен в самом центре города, он находится недалеко от основных центров Дубая, особенно от пляжей и Марины. Он находится всего в нескольких минутах езды от Mall of the Emirates и Dubai Miracle Garden.
Международный аэропорт Дубая находится всего в 25 минутах езды от района, а другие важные места, такие как Downtown Dubai, Internet City, Dubai Marina и Dubai Media City, находятся примерно в 20 минутах езды.
Транспорт в районе Jumeirah Village Circle (JVC) и вокруг него
Система общественного транспорта в Дубае очень сложная и четко организованная, что ясно отражается и в JVC. Навигация в этом районе превосходная, так как он связывает большинство важных районов города через Al Khail Road (E44) или Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311). Есть три основные автобусные линии и многочисленные автобусные остановки вдоль каждой линии для бесперебойного общественного транспорта.
Если вы хотите воспользоваться метро, то ближайшая станция — Mall of the Emirates Metro Station, до которой можно добраться по автобусному маршруту J01. Для удобства передвижения по району также широко распространены такси.
Что касается парковок, то почти все крупные жилые и коммерческие здания предлагают выделенные парковочные места. Таунхаусы и виллы имеют крытые навесы для автомобилей. По всему району также есть возможности для парковки на улице.
Удобства и объекты в Jumeirah Village Circle (JVC)
Независимо от того, выбираете ли вы жить в этом районе или планируете вести здесь бизнес, вам необходимо учитывать удобство доступа к необходимым повседневным удобствам и объектам. К счастью, JVC отвечает всем требованиям в этом отношении. Давайте рассмотрим некоторые из наиболее важных аспектов удобств и объектов в JVC.
Парки и зеленые зоны
JVC уделяет огромное внимание устойчивому развитию и экологичности окружающей среды. Поэтому в районе нет недостатка в парках и зеленых зонах. Развитая сеть таких мест позволяет вам наслаждаться разнообразными видами досуга и отдыха. Вы найдете тенистые зоны и красивые игровые площадки, где можно прогуляться или устроить пикник.
Есть различные специальные дорожки для велосипедных и пеших прогулок, а также зоны, где можно заниматься фитнесом. Среди наиболее известных парков в этом районе — District 12 Park, Diamond Park, JVC Triangle Park и Circle Mall Park.
Фитнес- и спортивные сооружения
Как мы уже упоминали выше, наличие большого количества парков и зеленых зон позволяет JVC процветать в сфере фитнеса и спорта. По всему району вы найдете огромное количество беговых дорожек, спортивных площадок и фитнес-центров, а также современные спортивные залы.
Большинство из них расположены в общественных парках, которые доступны для всех. Однако некоторые частные заведения допускают только своих членов. Среди самых популярных фитнес-центров и спортзалов в этом районе — FitRepublic, Prime Fitness и Wellfit. В JVC также есть различные студии танцев и батутов, в том числе Shine Dance Studio и Yalla Jump.
Места отправления культа
JVC ценит разнообразие различных этнических групп Дубая. Поэтому здесь есть различные места отправления культа, посвященные всем основным религиям, где люди могут посещать и молиться в мире.
Для мусульман в этом районе есть три основные мечети: мечеть Салех Мохаммад бин Лахдж, мечеть Масджид Фатма Аль Сайед Мохаммад Юсуф Шараф и мечеть Абдулла Мохаммад Аль Ширави.
Для христиан легко доступна баптистская церковь Emirates Baptist Church в Аль-Барше, которая находится всего в 15 минутах езды. Католическая церковь Святого Франциска Ассизского и греческая православная церковь Благовещения Пресвятой Богородицы также находятся недалеко от этого района. Для индуистов в непосредственной близости находятся храмы Кришны и Шивы. Для сикхов также легко доступен храм Гуру Нанак Дарбар.
Безопасность
JVC поддерживает высокие стандарты безопасности для своих жителей и гостей. Это закрытый жилой комплекс с круглосуточным видеонаблюдением и специальным персоналом службы безопасности. Хорошо освещенные улицы препятствуют совершению преступлений, поскольку улучшают видимость.
Постоянное патрулирование территории и мониторинг в режиме реального времени помогают бороться с преступностью. Все эти меры способствуют низкому уровню преступности в этом районе, что делает его чрезвычайно безопасным для проживания семей.
Рестораны и кафе
Культурное разнообразие жителей сообщества также хорошо отражено в разнообразном выборе блюд, доступных в первоклассных ресторанах и отмеченных наградами кафе. От арабской до индийской, от ливанской до японской и от итальянской до средиземноморской — в сообществе вы найдете различные кулинарные заведения, которые предлагают специальные блюда и кухни.
Среди высококлассных ресторанов и кафе JVC, получивших высокие оценки, можно назвать Risen Café and Artisanal Bakery, Mogi-ya Japanese Restaurant, McCafferty’s Jumeirah Village, Trattoria by Cinque, Gazebo и Jabbour Restaurant.
Известные достопримечательности
JVC может похвастаться знаковыми достопримечательностями и интересными местами в самом районе и вокруг него, которые вы можете посетить со своими близкими, чтобы весело провести время. К ним относится Dubai Miracle Garden, где 50 миллионов цветущих цветов великолепно расположены в различных 2D- и 3D-экспозициях.
Сад бабочек Дубая также является обязательным местом для посещения летом в Дубае, так как в нем обитает 15 000 бабочек более 50 видов. Кроме того, Skydive Dubai и аквапарк Wild Wadi также находятся в непосредственной близости от сообщества.
Пляжи рядом с JVC
Благодаря центральному расположению JVC, его жители имеют удобный доступ к нескольким пляжам, включая Jumeirah Beach, Kite Beach, Marina Beach и Sufouh Beach. Jumeirah Beach Park предлагает широкий спектр развлечений в парке и на пляже и является идеальным местом для проведения дня с любимыми людьми.
Все эти пляжи находятся в нескольких минутах езды, что делает этот район мечтой для любителей пляжного отдыха. Наслаждайтесь солнцем, водными развлечениями, а также шоппингом и ресторанами на этих пляжах, чтобы провести незабываемый день.
Медицинские учреждения в JVC
JVC предлагает своим жителям высококлассные и современные медицинские услуги в различных больницах и клиниках. Здесь можно получить как общее медицинское обслуживание, так и специализированную помощь. Среди наиболее популярных клиник в этом районе — Life Medical Centre и Aster Clinic.
Больница Mediclinic Parkview находится недалеко, на улице Umm Squqeim Road, примерно в 12 минутах езды от района. Она предоставляет специализированную помощь, если вам это необходимо. Медицинский центр Right Health Karama также придет вам на помощь в случае необходимости.
Образовательные центры в JVC
Быстрый доступ к учебным заведениям является обязательным условием для семей, и JVC, будучи семейным сообществом, заботится об этом с максимальной точностью. Лучшим аспектом системы образования в JVC является ее разнообразие. Вы найдете целый ряд учебных программ, от британской, американской и индийской систем, из которых можно выбрать.
В этом районе вы найдете первоклассные детские сады, такие как Ladybird Nursery, Little Wonders Nursery, Stepping Stones, Green Roots Nursery и Kids World Nursery.
Кроме того, в этом районе есть такие авторитетные школы, как Sunmarke School, JSS International School, Arcadia School, GIIS и UEG School. Что касается высшего образования, то Dubai Knowledge Park находится всего в 15 минутах езды от JVC. В этом парке расположены многочисленные университеты, в том числе Манчестерский университет.
Розничная торговля, магазины и развлекательные заведения в JVC
В JVC нет недостатка в местах для розничной торговли, покупок и развлечений. Circle Mall служит центральным универсальным местом отдыха в этом районе с широким выбором ресторанов, магазинов мировых брендов и развлекательных мероприятий.
От моды до продуктов, от электроники до мебели — здесь вы найдете все, что только можно себе представить. Не говоря уже о том, что развлекательную часть обеспечивает многозальный кинотеатр с высоким разрешением.
Dubai Hills Mall находится всего в 12 минутах езды и предлагает более 650 розничных магазинов, развлекательных центров и ресторанов на любой вкус. Кроме того, среди других примечательных мест для покупок и развлечений в JVC и его окрестностях можно отметить The Springs Souk, Sports City Supermarket и ISD Dubai Sports City.
Инвестируйте в JVC
Как мы уже упоминали, JVC — один из самых востребованных районов для выгодных инвестиций в Дубае, особенно в секторе недвижимости. В этом районе вы найдете доступные виллы среднего класса для продажи и аренды, а также роскошные апартаменты и таунхаусы. Разнообразие жилой недвижимости не оставит вас равнодушными.
Независимо от того, хотите ли вы купить или арендовать, этот район может предложить что-то для каждого, независимо от предпочтений в недвижимости. Не говоря уже о том, что высокая рентабельность инвестиций (ROI) в недвижимость этого района делает ваши инвестиции долгосрочно прибыльными. Также следует отметить, что JVC является одним из самых престижных районов эмирата с правом бессрочного владения и предлагает множество возможностей для инвестиций в объекты, находящиеся в стадии строительства.
Одним из таких проектов, получившим восторженные отзывы от экспертов отрасли, является Esplora от BNW Developments. Считающийся воплощением роскошной недвижимости, этот райский объект предлагает 146 жилых и коммерческих единиц, от студий до квартир с двумя спальнями, включая три торговых помещения.
С начальной ценой в 694 тыс. дирхамов, это одна из самых экономичных покупок, которую вы можете сделать, и, учитывая ее высокий уровень с точки зрения местоположения и предоставляемых удобств, неудивительно, что она привлекает внимание как местных, так и иностранных инвесторов.
Этот 16-этажный ультрароскошный архитектурный шедевр расположен в самом центре JVC и предлагает индивидуальные удобства. Среди них можно выделить заглубленный бассейн-лаундж, внутренний двор с кострищем, роскошный бассейн, открытый тренажерный зал в стиле веранды, детскую зону для игр, тенистый лаундж с перголой, уютные уголки для чтения и отдыха, а также величественное лобби.
Окруженный пышной зеленью и художественно оформленными бульварами, этот волшебный комплекс обязательно избавит вас от стресса. Ожидается, что строительство Esplora будет завершено к четвертому кварталу 2025 года. Поскольку он предлагает гибкие планы оплаты, покупка квартиры в нем становится еще более разумной, так как вам не придется беспокоиться о том, чтобы сразу выложить огромную сумму денег.
В заключение
JVC — это не просто район, это знаменитое сообщество, где царит дух человечности и роскошь. Как таковое, оно действительно является свидетельством души Дубая. От передовой инфраструктуры и потрясающего горизонта до пышных зеленых насаждений и нетронутых пляжей, JVC привносит в свое сообщество все лучшее, что есть в Дубае.
Благодаря роскошным объектам как жилого, так и коммерческого характера, это место является центром того, что можно назвать безопасным убежищем. Закрытый жилой комплекс обеспечивает безопасную и надежную среду, а удобство передвижения по JVC и его окрестностям благодаря отличному транспортному сообщению делает его отличным местом для проживания семей и работающих профессионалов.
Кроме того, наличие индивидуальных удобств и быстрый доступ к первоклассным медицинским учреждениям, образовательным институтам, торговым зонам, развлекательным заведениям, местам отправления культа и фитнес-студиям, среди прочего, красноречиво свидетельствует о том, почему этот район считается идеальным местом для семейного проживания.
Часто задаваемые вопросы
Часто задаваемые вопросы о Jumeirah Village Circle
Чем известен JVC Dubai?
JVC известен как безопасное место для семей, поскольку представляет собой закрытый жилой комплекс с легким доступом к индивидуальным удобствам. Он имеет отличную репутацию благодаря доступным и разнообразным объектам недвижимости, выставленным на продажу и аренду.
Кроме того, этот район также известен своими чистыми пляжами, пышной зеленью и близостью к первоклассным учебным заведениям, медицинским учреждениям, торговым центрам и знаковым достопримечательностям.
Где находится JVC?
Одной из причин, по которой JVC так востребован среди тех, кто хочет арендовать или купить недвижимость, является его расположение. Он стратегически расположен в одном из лучших районов Дубая. Расположенный на юго-западе Дубая, он находится между Al Khail Road (E44) и Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311).
Сколько районов в JVC?
JVC состоит из десяти отдельных районов, пронумерованных от 10 до 19, каждый из которых имеет свои уникальные характеристики, предложения и планировку.
Районы с 10 по 15 отличаются однотипным дизайном и расположены на треугольных участках. Район 16 предлагает впечатляющие виллы с двумя спальнями.
Районы 17 и 18 легко доступны, так как расположены рядом с ключевыми точками въезда с улицы Хесса (D61) и дороги Аль-Хайл (E44). С другой стороны, район 19 предлагает роскошные виллы с четырьмя спальнями, известные как Circle Villas, так как они окружают парк Circle Park.
Какие районы JVC являются лучшими?
Каждый из районов JVC предлагает уникальное сочетание возможностей. Хотя все они объединены своей роскошной привлекательностью, каждый из них имеет свой набор характеристик, которые выделяют его среди остальных. Как правило, районы 10, 11 и 12 широко считаются наиболее подходящими для семейного проживания, поскольку они предлагают индивидуальные удобства и быстрый доступ к хорошо связанным дорогам.
Какая станция метро находится ближе всего к Jumeirah Village Circle?
Ближайшая станция метро к Jumeirah Village Circle — Mall of the Emirates. До нее можно добраться на автобусе маршрута J01.
Подходит ли Jumeirah Village Circle для семей?
Да, Jumeirah Village Circle считается одним из лучших семейных районов во всем Дубае благодаря уютной атмосфере сообщества и безопасной среде.
Относительно тихая, но в то же время оживленная атмосфера этого места, а также быстрый доступ к медицинским учреждениям, образовательным заведениям и торговым центрам делают его очень популярным среди семей. Это идеальное сочетание городской и пригородной жизни.
Является ли Jumeirah Village Circle хорошим местом для покупки недвижимости?
Да, Jumeirah Village Circle считается одним из самых прибыльных районов для покупки недвижимости, поэтому здесь вы найдете некоторые из лучших застройщиков Ближнего Востока, реализующих роскошные проекты. Это разумное долгосрочное вложение, поскольку оно имеет потенциал для получения высокой рентабельности инвестиций.
Такие районы, как JVC, всегда пользуются спросом как у эмиратцев, так и у экспатов благодаря высокому качеству жизни, которое они предлагают. Поэтому, независимо от того, хотите ли вы жить здесь или сдавать свою недвижимость в аренду, ваши инвестиции принесут вам огромную пользу.