10 лучших районов для инвестиций в недвижимость Дубая с целью получения более высокой доходности

Дубай по праву считается одним из лучших мест на Земле для жизни. Это один из тех роскошных городов, который поразит вас не только живописными пейзажами и завораживающими берегами с лазурной водой, но и потрясающей архитектурой, которая породила великолепный горизонт с захватывающими небоскребами. Бурно развивающаяся экономика и благоприятная для бизнеса среда добавляют ему бесконечного очарования, делая его одним из самых востребованных мест для проживания в мире.

Поэтому, разумеется, люди не только со всего Ближнего Востока, но и со всего мира хватаются за шанс воплотить в жизнь свою мечту о жизни в этом шикарном городе. Если вы один из них и рассматриваете возможность покупки недвижимости в Дубае у надежного застройщика, мы готовы помочь вам найти ответ на самый актуальный вопрос, связанный с этим — вопрос о том, в какой части Дубая вам следует купить недвижимость.

В городе есть множество развитых районов, каждый из которых имеет свои уникальные преимущества, поэтому выбор может быть затруднительным. Но чтобы по-настоящему понять, что предлагает каждый район и какой из них обеспечит вам наилучшую отдачу от инвестиций, мы представляем вам список лучших мест для покупки недвижимости в Дубае.

10 лучших мест для покупки недвижимости в Дубае

Наш список хороших районов для проживания в Дубае является эклектичным, они одинаково привлекательны с точки зрения бизнеса, имеют роскошные резиденции и предлагают доступ к удобной транспортной сети. От центра города до пляжей, мы разнообразили этот список, чтобы вы могли выбрать тот, который лучше всего соответствует вашим потребностям и требованиям.

Центр Дубая

Центр Дубая — это крупный многофункциональный комплекс в Дубае, который называют «центром современности». Благодаря идеальному сочетанию традиционной архитектуры старой школы и современных дизайнов и технологий, в этом районе вы найдете широкий спектр инвестиционных возможностей. От роскошных вилл до элитных апартаментов и всего, что между ними, этот оживленный центр города предоставит вам множество вариантов жилья.

В этом шикарном районе также находятся знаковые достопримечательности, которые стали символом ОАЭ во всем мире. Среди них можно выделить Бурдж-Халифа — самое высокое здание в мире, Дубайский фонтан — крупнейшую в мире систему фонтанов с хореографической программой, Дубайскую оперу — многоформатный центр исполнительского искусства и Дубай Молл — один из крупнейших торговых центров в мире.

Центр Дубая расположен вдоль шоссе Шейх Зайед напротив района Аль-Васл на северо-западе. Находясь в центре города, вы будете в непосредственной близости от ресторанов мирового класса, торговых центров, розничных магазинов, зон отдыха, образовательных центров, больниц и, конечно же, корпоративных учреждений. Это также идеальная среда для процветания семей, так как в окрестностях расположены сообщества, которые ценят культуру и разнообразие, способствуя городскому образу жизни.

Бизнес-Бэй

Если вы думаете об инвестициях в недвижимость в Дубае, вам стоит обратить внимание на Бизнес-Бэй. Как видно из названия, это деловой центр города и место работы для тысяч людей. Расположенный к югу от центра Дубая и простирающийся через великолепный Дубайский канал, Бизнес-Бэй благодаря своему стратегическому положению является приоритетным направлением для инвесторов, которые хотят вложить средства в долгосрочные прибыльные инвестиции в недвижимость.

Инфраструктура района создана для укрепления расширения бизнеса. Но это место — не только коммерческий центр, несмотря на то, что его название описывает исключительно это. Это также очень популярное место для проживания. Поскольку здесь находится широкий спектр местных и многонациональных корпоративных конгломератов, он привлекает работающих людей, которые предпочитают жить в этом районе и его окрестностях, чтобы иметь быстрый доступ к месту работы.

Инвестиции в недвижимость в Бизнес-Бэй являются выгодным вариантом благодаря высокой доходности от аренды, так как вы можете рассчитывать на солидный и стабильный доход от недвижимости в этом районе. Набережные застройки и высотные здания города предлагают современные удобства и доступ к удобному транспорту, а также гарантируют, что ваша недвижимость будет окружена изысканными районами с прекрасными видами.

Дубай Марина

Если вы хотите приобрести недвижимость на живописном побережье Персидского залива, то Дубай Марина, без сомнения, является одним из лучших мест для инвестиций в Дубае. Этот искусственно созданный город-канал предлагает впечатляющие резиденции у воды, а также коммерческие объекты. Статус свободного владения в этом районе гарантирует, что иностранцы могут покупать недвижимость в Дубае, что делает его чрезвычайно популярным среди экспатов.

Недвижимость в Дубай Марина, расположенная в районе развязки 5, приносит высокий доход от аренды и рост капитализации, что идеально подходит тем, кто планирует сдавать жильё или перепродавать его после покупки. Соседство с престижными районами и выгодное расположение в центре города ещё больше усиливают привлекательность района.

Кроме того, здесь вас ждут современные пляжные клубы, изысканные рестораны, роскошные торговые центры, возможность отправиться в яхтенные туры или заняться экстремальными развлечениями, включая зиплайнинг. Удобные пешеходные маршруты открывают захватывающие виды на побережье, а развитая транспортная сеть — водные паромы, метро, трамваи и автобусы — обеспечивает комфортное передвижение. Поэтому, если вы ищете выгодные инвестиционные варианты в Дубае, этот район по праву должен быть одним из первых в вашем списке.

Пальма Джумейра

Пальма Джумейра — искусственный архипелаг, который стал беспрецедентным наследием ОАЭ. Он был создан путем мелиорации земель и напоминает пальму, возвышающуюся над величественным Персидским заливом. Этот район, состоящий из трех отдельных частей, напоминающих ствол и листья дерева с внешним полумесяцем, является достопримечательностью и по праву считается одним из самых впечатляющих творений человечества.

В то время как ствол зарезервирован для ряда смешанных коммерческих и жилых объектов, листья представляют собой ряд роскошных жилых объектов, в основном вилл. Внешний полумесяц, с другой стороны, является домом для элитных роскошных курортов. Сказать, что недвижимость на Пальме Джумейра предлагает непревзойденный вид, — это преуменьшение. Это высшая степень роскошного образа жизни, о чем свидетельствует тот факт, что спрос на элитную недвижимость в этом районе не прекращается.

Популярность этого района среди международных туристов делает его выгодным вариантом для инвестиций, поскольку доходность от аренды недвижимости здесь заоблачная. Спокойная атмосфера, создаваемая для жителей, а также круглосуточное наблюдение делают этот район не только впечатляющим, но и безопасным.

Джумейра Лейк Тауэрс (JLT)

Самая большая привлекательность Jumeirah Lake Towers (JLT) заключается в том, что он удовлетворяет разнообразные потребности своего разнородного населения, гарантируя, что независимо от того, к какой демографической группе вы относитесь, все ваши потребности и предпочтения будут учтены. Идеально подходящий для работающих профессионалов, семей и тех, кто любит общаться, атмосфера сообщества в сочетании с доступом к зонам отдыха делает это место достойным каждого пенни, вложенного в инвестиции в недвижимость в Дубае.

JLT состоит из около 80 башен, построенных по краям трех искусственных озер — JLT Lake, Lake Almas East и Lake Almas West — и предлагает идеальное убежище для баланса между работой и личной жизнью. Благодаря роскошным жилым комплексам, расположенным рядом с оживленным деловым центром, этот район обеспечивает тесную интеграцию работы и досуга, а также отсутствие скучных моментов для отдыха.

JLT, который называют раем для гурманов, является домом для некоторых из самых известных имен в мире кулинарии. От стейк-хаусов до суши-баров, он удовлетворяет вкусы самых разных гурманов. Динамичная ночная жизнь и душевная атмосфера сообщества добавляют шарма этому великолепному району, идеальному для жизни, работы и развлечений.

International City

Международный город, как следует из его названия, является излюбленным местом экспатов. Здесь сосредоточены несколько районов, посвященных разным странам, каждый из которых имеет свой уникальный колорит, отраженный в тематических жилых комплексах и торговых точках. Районы названы в честь Италии, Китая, Англии, Греции, Испании, Марокко, Франции, Эмиратов и других стран, что делает этот район одним из самых разнообразных в городе. Характеризующийся мультикультурализмом и архитектурными чудесами, он часто считается лучшим объектом для инвестиций в недвижимость в Дубае для экспатов.

Поскольку это один из районов города, где действует право свободного владения недвижимостью, иностранцы могут приобретать здесь недвижимость в полную собственность. Инвестиции в элитные проекты стоимостью более 2 миллионов дирхамов ОАЭ также дают иностранным гражданам право на получение чрезвычайно выгодной Золотой визы ОАЭ, которая гарантирует долгосрочное проживание иностранных граждан в ОАЭ.

Расположенный в районе Аль-Варсан, здесь вы найдете роскошные таунхаусы и апартаменты, спроектированные до совершенства, чтобы повысить ваш современный уровень жизни. Безупречное автобусное сообщение RTA в этом районе делает передвижение чрезвычайно удобным и беспроблемным, быстро и эффективно доставляя вас из одного места в другое.

Джумейра Вилладж Серкл (JVC)

Jumeirah Village Circle (JVC) — один из самых экологичных жилых районов Дубая — это тщательно продуманный комплекс, подходящий для устойчивого образа жизни. Он не только имеет впечатляющий портфель роскошных жилых объектов, но и является домом для великолепных ландшафтных парков, благодаря чему прогулки по району и его окрестностям наполнены зеленью. Благодаря обширным пространствам, предназначенным для активного отдыха, зеленые зоны в JVC являются свидетельством неустанных усилий района по продвижению здорового образа жизни для своих жителей.

Расположенный вдоль Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, JVC имеет стратегическое преимущество в виде беспрепятственного сообщения с основными центрами города, включая Downtown Dubai, Dubai Internet City и Dubai Marina. Благодаря текущим и запланированным на будущее проектам развития, инфраструктура этого уже развитого района будет только улучшаться, привлекая все больше и больше людей.

Благодаря своему общественному образу жизни и зеленым зонам, он пользуется большим спросом в течение всего года, что способствует росту стоимости недвижимости и обеспечивает прибыльную рентабельность инвестиций (ROI). Стабильные показатели недвижимости в этом районе снова и снова доказывают, почему инвестиции здесь являются разумным решением.

Аль-Фуржан

Благодаря впечатляющему развитию инфраструктуры, Аль-Фуржан предоставляет широкие инвестиционные возможности в Дубае, которые готовы к росту капитала, принося инвесторам высокую доходность от аренды. Этот район предлагает благоприятные условия для городского образа жизни, а его недвижимость оснащена современными удобствами и отличается современным архитектурным дизайном.

Зеленые насаждения и пешеходные дорожки, разбросанные по всему Аль-Фуржану, говорят о экологичности района и демонстрируют, как современная архитектура может идти рука об руку с экологичным развитием. Наличие первоклассных ресторанов, элитных школ, медицинских центров высшего уровня и эксклюзивных торговых центров делает инвестиции в этот район выгодными. Этот быстроразвивающийся район является оазисом для жизни сообщества, который позволяет его жителям процветать, предоставляя им доступ к зеленым насаждениям и современным удобствам.

Поскольку этот район может похвастаться благоприятной для семейной жизни средой, он привлекает арендаторов, известных своей стабильностью и долгосрочной арендой. Таким образом, доходы от долгосрочной аренды чрезвычайно высоки. Кроме того, Al Furjan также обещает модернизацию общественного транспорта и расширение дорожной сети в ближайшем будущем, а это означает, что спрос на недвижимость в этом районе будет стремительно расти. В этом районе появляется много новых проектов на стадии строительства, и вы также можете купить недвижимость напрямую у застройщика. Поэтому, если вы хотите заработать на недвижимости, это один из лучших районов для инвестиций в Дубае.

Jumeirah Beach Residence (JBR)

Расположенный вдоль безупречного побережья Персидского залива, Jumeirah Beach Residence (JBR) — это прибрежный район, который предлагает спокойные жилые апартаменты, а также великолепные возможности для шоппинга и ресторанов. Протяженностью 1,7 км, JBR предлагает прибрежный бульвар, который служит великолепной прогулочной зоной и привносит прибрежную атмосферу в ваш образ жизни. Это также одно из самых популярных мест для покупок в городе, где расположены премиальные модные бренды, бутики и международные аутлеты.

Каждая жилая недвижимость здесь может претендовать на звание лучшей в городе и дает вам все основания для инвестиций в Дубай. Оживленный район, процветающий на фоне океана, делает его привлекательным для инвестиций. Ежедневные поездки на работу очень удобны благодаря отличной системе общественного транспорта. Благодаря высокой доходности капитала, инвесторы получают выгоду независимо от того, сдают ли они недвижимость в аренду или перепродают ее.

Состоятельные граждане со всей страны клянутся в красоте этого великолепного места, поскольку роскошные апартаменты здесь часто покупают в качестве домов для отдыха, благодаря туристической привлекательности района. Одно из самых богатых и шикарных мест во всем Дубае, оно воплощает в себе тот шикарный образ жизни, который Дубай обещает всему миру.

Дубай Юг

Ранее известный как Dubai World Central, Dubai South расположен недалеко от международного аэропорта Аль-Мактум и порта Джебель-Али. Это означает, что он не только имеет хорошее транспортное сообщение с внутренними и международными маршрутами, но и находится на перекрестке международной торговли, что делает его привлекательным для инвестиций. Учитывая многообещающие проекты в этом районе и вокруг него, его по праву считают будущим Дубая.

Запланированный как интегральный город, Дубай Юг имеет специальные зоны, которые служат и удовлетворяют различные цели, а именно: жилые, коммерческие, логистические, деловые, авиационные, выставочные, гуманитарные и гольф-районы. Он продемонстрировал огромный потенциал роста, и его наследие было продемонстрировано во всем мире, когда он принимал знаменитую выставку Expo 2020, поставив себя на карту, чтобы мир увидел его безграничные возможности. С учетом частого анонсирования долгожданных объектов недвижимости на стадии строительства, его вклад в рынок недвижимости Дубая заслуживает внимания.

От недвижимости в полной собственности до арендуемой недвижимости различных видов — таунхаусы, пентхаусы, виллы, квартиры — в этом высокодоходном районе Дубая нет недостатка в выборе. Само собой разумеется, что если вы ищете лучшее место для покупки недвижимости в Дубае, вам стоит заглянуть сюда, чтобы ознакомиться с его невероятными предложениями.

В заключение

При поиске лучших мест в Дубае для покупки недвижимости следует учитывать их инвестиционные возможности, потенциал роста капитала, доступ к современным удобствам и близость к основным центрам города. Все десять мест, которые мы упомянули в нашем вышеупомянутом списке, соответствуют всем этим критериям.

Вы не только получите потрясающий вид на горизонт Дубая из роскошных домов этих районов, но и ваши инвестиции будут в безопасности благодаря строгим правилам, введенным правительством для защиты интересов инвесторов. Так что отправляйтесь туда, изучите предложения этих районов и купите недвижимость своей мечты.