10 причин инвестировать в недвижимость на стадии строительства в ОАЭ

За последние несколько десятилетий ОАЭ укрепили свою позицию как надежная экономика, став неотъемлемой частью международной торговли и коммерции. Благоприятный для бизнеса климат привел страну к вершине успеха и вывел ее на передний план мирового рынка недвижимости. 

Хотя готовые объекты недвижимости всегда были востребованы, лишь немногие рынки недвижимости продемонстрировали истинный потенциал объектов недвижимости на стадии строительства. Рынок недвижимости ОАЭ является одним из таких примеров, который продемонстрировал преимущества инвестирования в объекты недвижимости на стадии строительства. Но прежде чем мы углубимся в эти преимущества, давайте разберемся, что такое объект недвижимости на стадии строительства.

Что такое недвижимость на стадии строительства?

Для непосвященных, недвижимость на стадии строительства — это недвижимость, которая приобретается до начала ее строительства. На основании спецификаций, чертежей и планов, представленных застройщиком, покупатель принимает решение об инвестировании в такую недвижимость. Другими словами, недвижимость на стадии строительства — это недвижимость, которая либо находится в стадии проектирования, либо находится в процессе строительства.

Почему инвестиции в недвижимость на стадии строительства — это разумная идея?

Спрос на недвижимость на стадии строительства в ОАЭ всегда высок, поскольку преимущества инвестирования в такую недвижимость привлекают инвесторов со всего мира. Хотя инвестирование в недвижимость на стадии строительства имеет множество преимуществ, наиболее заметными из них являются следующие.

Конкурентоспособная цена

Поскольку бюджет является основным ограничивающим фактором и основой для принятия решений в сфере инвестиций в недвижимость, давайте начнем с этого. Незавершенные объекты недвижимости значительно более доступны по цене, чем готовые объекты. 

Поскольку вы жертвуете возможностью сразу же заселиться после покупки, застройщики с лихвой компенсируют это, предлагая вам элитную недвижимость по выгодной цене. Благодаря конкуренции между высококлассными застройщиками, вы получаете выгодную сделку, когда решаете приобрести недвижимость на стадии строительства.

Гибкие варианты оплаты

Чтобы сделать сделку еще более привлекательной для вас, застройщики предлагают гибкие варианты оплаты. Это еще больше упрощает процесс покупки, так как вам не нужно тратить все свои сбережения в момент покупки. Предлагаемые застройщиками варианты поэтапной оплаты разбивают общую сумму платежа на несколько частей, тем самым увеличивая доступность покупки. Многие застройщики также предоставляют возможность оплаты криптовалютой. 

С минимальным первоначальным взносом вы можете оплатить остальную часть платежей во время строительства и после сдачи проекта. Это расширяет круг заинтересованных инвесторов, поскольку им не нужно выкладывать большую сумму денег за один раз.

Потенциал роста капитала

Инвестиции в недвижимость на стадии строительства в ОАЭ — это разумное вложение средств, особенно в районах с высоким потенциалом в Дубае и на острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме, благодаря потенциалу роста капитала. Это означает, что независимо от того, какую цену вы заплатите за недвижимость, со временем она в конечном итоге вырастет, предоставив вам выгодные возможности для ее перепродажи. 

Таким образом, большая часть людей покупает такую недвижимость не для того, чтобы просто в ней жить, а для того, чтобы сохранить ее в качестве разумной инвестиции в будущее с целью получения прибыли.

Широкий выбор вариантов

ОАЭ — это воплощение роскоши. Роскошный образ жизни является синонимом его недвижимого имущества. Поэтому само собой разумеется, что недвижимость ОАЭ, находящаяся в стадии строительства, не оставляет ни одного камня на камне, чтобы подчеркнуть эту роскошь для потенциальных инвесторов. Здесь вы найдете все, что только можно представить в мире недвижимости, и будете избалованы выбором.

От экономичных однокомнатных квартир до роскошных вилл, от пышных таунхаусов до шикарных пентхаусов — вы назовите, и вы найдете это среди объектов недвижимости ОАЭ, находящихся в стадии строительства.

Выбор выгодного местоположения

ОАЭ — это экономический центр, который находится на переднем крае международной торговли для Азии, Африки и Европы. По всей стране есть выгодные местоположения, которые всегда пользуются высоким спросом среди инвесторов из-за возможностей, которые они предоставляют. 

Дубай и Рас-эль-Хайма являются примерами таких мест, чье географическое положение подчеркивает их привлекательность благодаря бизнес-возможностям, спокойным пейзажам и городскому образу жизни, которые они предлагают своим жителям. Незавершенные объекты недвижимости в Дубае, Абу-Даби, Шардже и Рас-эль-Хайме являются одними из лучших в стране.

Новейший дизайн и особенности

Поскольку недвижимость на стадии строительства находится в процессе разработки, можно ожидать, что застройщики будут использовать новейшие дизайны и функции, чтобы обеспечить соответствие всем требованиям современных удобств. Таким образом, какими бы функциями ни обладала готовая недвижимость, в недвижимости на стадии строительства можно ожидать их улучшенную версию, поскольку застройщики могут учитывать текущие тенденции на этапе разработки. 

ОАЭ всегда приветствовали модернизм и новейшие технологии и архитектуру. Поэтому вполне логично оптимизировать свои инвестиции в недвижимость с помощью объектов недвижимости на стадии строительства.

Возможности персонализации

Ваш дом должен отражать вашу индивидуальность. Чем больше возможностей для персонализации вашего жилого пространства, тем привлекательнее недвижимость. Персонализация — одно из ключевых преимуществ недвижимости на стадии строительства, поскольку вы можете экспериментировать с дизайном и планировкой, чтобы воплотить в жизнь свою концепцию дома. 

Это также повышает индивидуальность вашего дома. Поскольку у вас есть возможность предложить изменения в своей квартире, вы можете быть уверены, что ваша недвижимость будет персонализирована в соответствии с вашим стилем.

Строгие законы о защите прав покупателей

Правительство ОАЭ ввело строгие законы для защиты интересов инвесторов. Одним из самых больших страхов инвесторов, которые впервые вкладывают средства, является беспокойство о завершении строительства объекта недвижимости на стадии строительства и о его подлинности. 

Чтобы деньги инвесторов не были потрачены зря, были приняты различные законы о защите. Вы получите подтвержденную дату завершения проекта, и если проект не будет сдан вам в указанный срок, застройщик понесет ответственность. Кроме того, банки не перечисляют деньги застройщикам до тех пор, пока не будет достигнут заранее оговоренный процент завершения проекта, что защищает вас от мошенничества. Законы настолько строгие, что вы можете инвестировать из Великобритании или любой другой части мира, не беспокоясь об этом.

Многообещающая доходность от аренды

Инвестиции в недвижимость на стадии строительства в ОАЭ предлагают огромную маржу ROI (возврат инвестиций) с высокой доходностью от аренды. Таким образом, вы можете обеспечить себе стабильный и надежный источник дохода, которого более чем достаточно для проживания даже в таком роскошном городе, как Дубай. 

Таким образом, даже если вы лично не проживаете в этой недвижимости, вы можете сдать ее в аренду и получать от этого прибыль. Туристическая индустрия в стране процветает, как и переезд из других стран в поисках работы. В обоих случаях вы получаете высокодоходные варианты аренды.

Низкие затраты на обслуживание

Еще одно недооцененное преимущество инвестирования в недвижимость на стадии строительства заключается в том, что вам не придется тратить много времени на ее обслуживание. В большинстве случаев, когда вы покупаете недвижимость напрямую у застройщика, вы получаете множество гарантий и послепродажную поддержку. 

От вопросов технического обслуживания до устранения строительных дефектов — застройщики берут на себя множество аспектов, за которые в противном случае вам пришлось бы платить в случае с готовой недвижимостью. Таким образом, вы в конечном итоге экономите целое состояние, избегая ненужных трат.

В заключение

Незавершенные объекты недвижимости сыграли ключевую роль в повышении привлекательности рынка недвижимости ОАЭ во всем мире. Благодаря доступным ценам, гибким вариантам оплаты и высокой доходности от аренды, ваши шансы на прибыльность стабильно растут с этими объектами. 

Кроме того, у вас появляется больше возможностей выбрать желаемую квартиру и настроить дизайн под свои предпочтения. Кроме того, правительство ОАЭ ввело строгие законы для защиты ваших инвестиций, что доказывает, почему инвестиции в недвижимость на стадии строительства — это разумная идея.

Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы об инвестировании в недвижимость на стадии строительства

Какие проекты на стадии строительства в ОАЭ являются лучшими для инвестиций?

В ОАЭ нет недостатка в вариантах, когда речь идет о недвижимости на стадии строительства, поскольку застройщики время от времени объявляют о новых запусках. Одним из самых ожидаемых проектов на стадии строительства в настоящее время, который вызывает огромный резонанс по всей стране, является Aqua Arc на острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме, который призван превзойти границы роскошной жизни.

Безопасно ли покупать недвижимость на стадии строительства в Дубае?

Да, покупка недвижимости на стадии строительства в Дубае абсолютно безопасна. Правительство приняло ряд строгих мер для защиты инвестиций в недвижимость на стадии строительства, обеспечив защиту прав покупателей любой ценой.

Финансируют ли банки недвижимость на стадии строительства в ОАЭ?

Несколько известных банков предлагают ипотечные кредиты для финансирования недвижимости на стадии строительства в ОАЭ после того, как покупатель оплатит определенный процент от общей стоимости недвижимости. Для большинства банков максимальное соотношение суммы кредита к стоимости недвижимости на стадии строительства составляет 50%. Однако некоторые банки могут предъявлять дополнительные требования в зависимости от застройщика, местоположения проекта, типа объекта и других факторов.

Что произойдет, если вы не сможете оплатить свою недвижимость на стадии строительства?

Неуплата приводит к нарушению договора купли-продажи (SPA), о чем уведомляется Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD). Застройщик может иметь право удержать часть залога в соответствии с вашим SPA. Сумма возврата зависит от нескольких факторов, в том числе от политики застройщика, этапа строительства и любых применимых штрафных санкций, указанных в контракте. Перед покупкой объекта проконсультируйтесь с застройщиком по этому вопросу и внимательно изучите свой SPA.

Можно ли продать недвижимость на стадии строительства до ее завершения?

Да, вы можете продать недвижимость на стадии строительства в ОАЭ до завершения строительства, но вам, возможно, придется соблюдать условия, установленные застройщиком.

Когда можно продать недвижимость на стадии строительства?

Хотя это зависит от застройщика, обычно вы можете перепродать недвижимость на стадии строительства после внесения 30-40% оплаты.

Можно ли получить Золотую визу ОАЭ с недвижимостью на стадии строительства?

Да, вы можете получить Золотую визу с недвижимостью на стадии строительства, если общая стоимость недвижимости составляет не менее 2 млн дирхамов.