Могу ли я купить недвижимость в Дубае с помощью криптовалюты?

Когда речь идет о покупке недвижимости, большинство людей рассматривают традиционные способы, такие как оплата наличными или ипотека. Однако существует альтернативный, набирающий популярность метод, который постепенно завоевывает предпочтение в Дубае. 

Популярность виртуальных валют за последние пару лет резко возросла, и они нашли широкое применение во многих секторах по всему миру. Одно из наиболее распространённых применений криптовалюты — сделки с недвижимостью. А когда речь заходит о недвижимости, Дубай, безусловно, является одним из самых востребованных городов в мире.

Само собой разумеется, многих интересует, можно ли купить недвижимость в Дубае за криптовалюту, и если да, то каков процесс покупки. Применимо ли это только к готовым к заселению объектам или также к недвижимости на стадии строительства? Есть ли преимущества покупки недвижимости за криптовалюту? 

Мы готовы ответить на все эти вопросы и не только, подробно рассмотрев актуальность покупки недвижимости в Дубае за криптовалюту.

Понимание криптовалюты и регулирования блокчейна в Дубае

Прежде чем углубляться в детали, давайте разберёмся с основами. Криптовалюта — это цифровые деньги, использующие криптографические технологии. Она функционирует на основе технологии блокчейн, которая является децентрализованной базой данных, устойчивой к взлому и подделке.

Управление по регулированию виртуальных активов Дубая (VARA) было наделено задачей по созданию операционной основы для сектора виртуальных активов в городе. Оно обеспечивает защиту инвесторов и рынка недвижимости Дубая в целом. Сам факт его существования подтверждает уверенность правительства Дубая в том, что виртуальные активы являются ключевыми опорами будущей цифровой экономики.

Инициативы правительства в области блокчейн-стратегии направлены на то, чтобы сделать Дубай технологически передовым городом. Они помогут вести бизнес без лишней бюрократии. Как криптовалютные, так и блокчейн-системы активно внедряются в экономику города. 

Таким образом, ответ — да, вы можете приобрести недвижимость в Дубае за криптовалюту. Причём это касается как готовых к заселению объектов, так и недвижимости на стадии строительства. 

Преимущества покупки недвижимости с помощью криптовалюты в Дубае

Покупка недвижимости с помощью криптовалют в Дубае предоставляет широкий спектр преимуществ, что объясняет её растущую популярность с каждым днём. А если сумма инвестиций в недвижимость превышает 2 млн дирхамов, вы также получаете право на получение Золотой визы ОАЭ. 

Давайте рассмотрим некоторые из наиболее значимых преимуществ покупки недвижимости в Дубае за криптовалюту.

Более быстрые транзакции

Когда вы покупаете недвижимость в Дубае с помощью криптовалюты, процесс транзакции значительно ускоряется как для покупателей, так и для продавцов. Кроме того, при использовании криптовалюты процесс передачи права собственности на недвижимость также происходит быстрее.

Снижение риска мошенничества

Надежные виртуальные валюты, такие как биткойн, помогают обеспечить безопасность финансовых транзакций. Поскольку эти валюты проходят несколько этапов проверки, вероятность столкнуться с мошенничеством снижается, что позволяет снизить связанные с этим риски. Вам не придется сталкиваться с кражей личных данных и вы получите прозрачность в отношении местонахождения вашего транзакционного процесса.

Гарантирует автономию покупателя и продавца

Поскольку вы не производите никаких платежей в финансовые учреждения или банки с помощью криптовалюты, вы можете сохранить анонимность при покупке недвижимости в Дубае. Это означает, что вам не нужно делиться конфиденциальной информацией с третьими сторонами, и вы можете купить недвижимость напрямую у застройщиков в Дубае.

Исключает большие комиссии

При покупке недвижимости через ипотеку вам приходится сталкиваться со множеством дополнительных сборов и налогов. Но при использовании криптовалюты вы можете существенно сократить выплату ненужных комиссий. Таким образом, вы несёте меньшую финансовую нагрузку, которая обычно связана с традиционными способами оплаты.

Как купить недвижимость в Дубае с помощью криптовалюты?

Процесс покупки недвижимости с помощью криптовалюты в Дубае чрезвычайно прост и не вызывает никаких сложностей. Тем не менее, мы рекомендуем проконсультироваться с инвестиционным стратегом перед покупкой, продажей или арендой недвижимости в Дубае с помощью криптовалюты, особенно если вы делаете это впервые.

Ниже приводится простое описание всего процесса покупки недвижимости в Дубае с помощью криптовалюты.

• Вам необходимо иметь криптовалютный кошелек и зарегистрироваться.
• Затем вам нужно выбрать надежного застройщика, который работает с криптовалютой.
• Окончательно определитесь с выбором недвижимости, которую хотите приобрести.
• Обсудите цену недвижимости и внимательно ознакомьтесь с условиями продажи.
• Отправьте сумму в криптовалюте на цифровой кошелек выбранного вами застройщика.
• Затем вы получите чек в дирхамах ОАЭ, который позволит перечислить необходимую сумму на эскроу-счет застройщика.

Документы, необходимые для покупки недвижимости в Дубае с помощью криптовалюты

Независимо от способа покупки, при приобретении недвижимости в Дубае всегда необходимо предоставить важные документы, и криптовалюта не является исключением. Вот список документов, необходимых для покупки недвижимости в Дубае с помощью криптовалюты.

• Документ, удостоверяющий личность (ID)
• Данные паспорта
• Контактные данные
• Подтверждение адреса проживания
• Доверенность, в случае если сделку проводит ваш представитель

Что нужно учитывать при покупке недвижимости в Дубае с помощью криптовалюты

Хотя покупка недвижимости в Дубае с помощью криптовалюты является безопасной и надежной, все же есть несколько моментов, которые необходимо учитывать для повышения безопасности вашей покупки. Ниже приведены эти моменты.

Соблюдайте законы ОАЭ

Крайне важно соблюдать законы ОАЭ на протяжении всего процесса покупки недвижимости в Дубае с помощью криптовалюты. Несколько криптовалютных торговых компаний работают под юрисдикцией Дубая. Поэтому убедитесь, что вы всегда действуете в рамках закона, чтобы обеспечить надежную защиту своих инвестиций.

Остерегайтесь колебаний рынка

Криптовалюты, такие как биткойн, подвержены сильным колебаниям рынка, а это означает, что вам необходимо исследовать рынок и найти подходящее время для инвестиций, которое принесет вам наибольшую прибыль. Мы не можем не подчеркнуть важность осторожности при инвестировании.

Ищите отзывы

Изучите отзывы и рекомендации предыдущих клиентов, которые пользовались услугами застройщика, у которого вы решили купить недвижимость с помощью криптовалюты. Следует выбирать только надежные источники, имеющие опыт работы с криптовалютой. Также обратите внимание на сторонних операторов, участвующих в оформлении сделки.

В заключение

Вы можете купить недвижимость в Дубае с помощью криптовалюты. Фактически, это один из самых надежных и безопасных способов. С развитием технологий и возможностей для виртуальных валют в Дубае, возможности безграничны. Следуя вышеупомянутому процессу, помня о том, что мы упомянули, и соблюдая законность, вы обеспечите не только безопасность своей транзакции, но и прибыльность своих инвестиций.

Часто задаваемые вопросы 

Вопросы о покупке недвижимости в Дубае с криптовалютой 

Могу ли я купить недвижимость в Дубае за криптовалюту? 

Да, вы можете купить недвижимость в Дубае с помощью криптовалюты, поскольку Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD) признаёт покупки недвижимости за криптоактивы и создал формальные регуляторные рамки для поддержки криптовалютных транзакций. 

Можно ли купить дом в Дубае с помощью Bitcoin?

Да, вы можете купить дом в Дубае с помощью Bitcoin, так как город имеет поддерживающую нормативную базу, разрешающую покупки недвижимости через криптовалюту. 

Безопасно ли покупать недвижимость в Дубае за криптовалюту? 

Да, в целом покупка недвижимости в Дубае с помощью криптовалюты считается безопасной благодаря регулированию со стороны DLD и VARA. В Дубае существуют чёткие формальные правила и сотрудничество между государственным и частным секторами для обеспечения крипто-транзакций, что делает процесс безопасным и эффективным. 

Облагается ли криптовалюта налогом в Дубае?

В Дубае нет налогов на доход или прирост капитала для физических лиц, включая доходы от криптовалюты. Это означает, что если вы инвестируете или торгуете криптовалютой лично, вся ваша прибыль на 100% не облагается налогом. Однако компании, которые занимаются криптовалютной деятельностью, подлежат стандартному корпоративному налогу в размере 9% на прибыль, превышающую 375 000 дирхамов. 

Какая криптовалюта наиболее принимаема в Дубае?

Хотя Bitcoin и Ethereum наиболее широко принимаются по всему Дубаю, особенно для крупных инвестиций, таких как недвижимость, стабильные монеты (stablecoins), такие как Tether (USDT) и USD Coin (USDC), также набирают популярность благодаря своей стабильности и всё чаще принимаются. Обратите внимание, что принятие криптовалюты может различаться в разных секторах. Поэтому перед проведением крипто-транзакции мы рекомендуем уточнить у конкретного продавца или поставщика услуг, принимают ли они именно эту криптовалюту.