Как купить недвижимость в Дубае из Канады?

Покупка недвижимости — одно из крупнейших вложений в жизни. Несмотря на всю гордость за это действие, нельзя отрицать, что оно сопровождается огромным стрессом. Это может быть чрезвычайно сложный и утомительный процесс, особенно если вы делаете это впервые. Разумеется, его сложность возрастает, когда вы делаете это из-за границы. 

Работа с рынком недвижимости иностранного города, мягко говоря, является сложной задачей. Но с правильным набором информации и линейным подходом этот процесс может стать не только управляемым, но и легким. Именно в этом мы и намерены вам помочь. Если вы хотите купить недвижимость в Дубае из Канады, то должны быть знакомы с нюансами этого процесса. 

В этой статье мы обсудим все, от возможности покупки недвижимости в Дубае из Канады до различий в рынке недвижимости в этих двух местах. От обзора рынка недвижимости Дубая до лучших районов для инвестиций — мы будем сопровождать вас на каждом этапе вашего пути к покупке недвижимости.

Могу ли я купить недвижимость в Дубае из Канады?

Первым делом необходимо узнать, разрешено ли вам покупать недвижимость в Дубае из Канады. Вы будете рады узнать, что да, вы можете купить недвижимость в Дубае из Канады. В 2002 году правительство Дубая открыло рынок недвижимости для иностранцев, разрешив им арендовать, продавать и покупать недвижимость в определенных районах Дубая. 

Не говоря уже о том, что с наличием Золотой визы ОАЭ вы можете получить право на долгосрочное проживание в Дубае, если инвестируете в недвижимость не менее 2 миллионов дирхамов.

Многообещающий рынок недвижимости Дубая

Дубай — это страна мечты, которая предоставляет широкие возможности и перспективы для людей с разным происхождением и жизненными амбициями. Его бурно развивающаяся экономика, которая за последние несколько десятилетий выросла в геометрической прогрессии, превратила его в гиганта недвижимости, привлекающего внимание всего мира. Живописная красота города в сочетании с великолепной архитектурой осветила его небо захватывающими дух небоскребами. 

Как в плане жилой, так и коммерческой недвижимости, город предлагает широкий выбор объектов, построенных ведущими риэлторскими компаниями. Процветающая туристическая индустрия, а также большие поселения со всего мира обеспечивают высокую рентабельность инвестиций (ROI), увеличивая ваши шансы на заключение выгодной сделки. Инвестиции в Дубай — это разумное с экономической точки зрения решение, благодаря его огромному потенциалу, которым обязательно следует воспользоваться.

Недвижимость в Канаде и недвижимость в Дубае

Прежде чем инвестировать в недвижимость в Дубае из Канады, вам следует ознакомиться с обзором сравнения рынков недвижимости в обоих местах. 

Для начала следует отметить, что Дубай предлагает одну из самых высоких доходностей от аренды в мире, что делает инвестиции чрезвычайно прибыльными. В отличие от этого, высокие процентные ставки и инфляция привели к сравнительно более низкой доходности от аренды на канадском рынке. Поскольку в Дубае динамичный рынок труда, всегда существует высокий спрос на аренду, что увеличивает ваши шансы на получение стабильного дохода от аренды. 

Кроме того, Дубай предлагает иностранцам право бессрочного владения недвижимостью с правом аренды на срок до 99 лет. Это обеспечивает лучшую долгосрочную инвестиционную безопасность по сравнению с системой бессрочного владения в Канаде. 

Налоговая политика в Дубае также гораздо более лояльна, чем в Канаде. Канада недавно ввела налог на недоиспользуемое жилье (UHT) для неканадских, нерезидентов и иностранных владельцев недвижимости. С другой стороны, в Дубае нет подоходного налога с физических и юридических лиц. 

Если принять во внимание стабильность цен, стоимость жизни, ипотечные условия и правила в сфере недвижимости, становится понятно, почему инвестиции в Дубай из Канады — это разумная идея.

Процесс покупки недвижимости в Дубае из Канады

Если вы будете следовать линейному пути, о котором мы расскажем здесь, вы обнаружите, что процесс покупки недвижимости в Дубае из Канады чрезвычайно прост.

Предварительное исследование

Прежде всего, тщательно изучите рынок недвижимости Дубая. Определите, какую недвижимость вы хотите приобрести, в каком районе и каков ваш бюджет, а также другие основные критерии принятия решения.

Обратитесь к профессионалу в сфере недвижимости

Никогда не отказывайтесь от помощи. Чем больше помощи вы получите, тем лучше для вас, особенно если она исходит от профессионала в этой области. Наем известного специалиста по недвижимости упростит для вас процесс покупки, особенно если вы, как канадец, не знакомы со всеми тонкостями рынка недвижимости Дубая. Эксперт поможет вам найти подходящую недвижимость.

Выберите недвижимость

Выберите недвижимость, которая будет соответствовать вашим потребностям и требованиям в предпочтительном месте. Мы не можем не рекомендовать вам выбрать недвижимость в престижном месте. Это обеспечит более высокую рентабельность инвестиций.

Заключите сделку

Воспользуйтесь юридической помощью при составлении договора купли-продажи (SPA) и, исходя из условий плана оплаты, внесите первоначальный депозит, чтобы обеспечить и завершить сделку. Размер первоначального взноса будет зависеть от типа приобретаемой недвижимости и подписанного вами договора. Вы можете получить привлекательный план оплаты от застройщика, если выберете недвижимость на стадии строительства.

Передача права собственности

Наконец, самым важным шагом является обеспечение передачи права собственности из офиса Департамента земельных ресурсов Дубая (DLD). Предоставьте все необходимые документы и бумаги, необходимые для обеспечения беспрепятственной передачи права собственности.

Самые популярные районы Дубая для инвестиций канадских инвесторов

В Дубае нет недостатка в идиллических местах для покупки недвижимости. Хотите ли вы виллу на берегу моря или квартиру в центре города, таунхаус в спокойной обстановке или пентхаус в главном центре города, перед вами открываются безграничные возможности. Что касается иностранных инвесторов, в том числе канадцев, то некоторые из самых востребованных районов Дубая для выгодных инвестиций следующие.

• Пальма Джумейра 
• Дубай Марина 
• Бизнес-Бэй 
• Аравийские ранчо 
• Центр Дубая 
• Джумейра Вилладж Серкл (JVC) 
• Джумейра Лейк Тауэрс (JLT) 
• Джумейра Бич Резиденс (JBR) 
• Аль-Барша 
• Остров Блюуотерс

Заключение

Покупка недвижимости в Дубае из Канады открывает огромные возможности для получения прибыли, если вы тщательно спланируете и осуществите процесс покупки. Выгодный рынок недвижимости Дубая предлагает огромную доходность от аренды, благодаря чему инвестиции окупаются сполна. От гибких планов оплаты до льготной налоговой политики — инвестиции в этот город для канадцев открывают целый мир возможностей. 

Все, что вам нужно сделать, это тщательно изучить район Дубая, в который вы хотите инвестировать, и соблюдать законы и правила, установленные для защиты ваших инвестиций. Мы надеемся, что это руководство дало вам общее представление обо всех ключевых аспектах, которые необходимо учитывать перед покупкой недвижимости в Дубае канадцем.

Часто задаваемые вопросы

Вопросы о покупке недвижимости в Дубае канадцами

Может ли гражданин Канады купить недвижимость в Дубае?

Да, гражданин Канады может купить недвижимость в Дубае в определенных районах на правах безусловного владения.

Безопасно ли инвестировать в недвижимость Дубая?

Да, инвестировать в рынок недвижимости Дубая безопасно, поскольку правительство приняло строгие законы для защиты интересов инвесторов, которые гарантируют безопасность и защиту ваших инвестиций.

Почему Дубай является идеальным местом для инвестиций иностранных инвесторов?

Помимо живописных пейзажей и потрясающей архитектуры, Дубай является быстроразвивающейся экономикой, которая является как туристическим центром, так и воротами для международной торговли. Поэтому рынок недвижимости здесь предлагает высокую рентабельность инвестиций. Кроме того, мягкая налоговая политика города дает инвесторам больше шансов на прибыльность, что делает его идеальным местом для инвестиций иностранных инвесторов.

Какова средняя рентабельность инвестиций в недвижимость в Дубае?

Хотя она может варьироваться в зависимости от объекта недвижимости и конкретного района, в котором вы покупаете недвижимость, средняя рентабельность инвестиций в недвижимость в Дубае составляет от 5 до 10%. Это основано на доходности от аренды недвижимости. Вам следует изучить текущие рыночные тенденции, чтобы лучше понять рентабельность инвестиций.

Может ли гражданин Канады поселиться в Дубае?

Гражданин Канады может поселиться, жить и работать в Дубае, если у него есть виза на проживание и разрешение на работу. Существует широкий выбор виз, которые предоставляют право на проживание иностранным гражданам в Дубае, и вы можете выбрать ту, которая лучше всего соответствует вашим критериям.