Резидентская виза через инвестиции в недвижимость в Дубае

Сектор недвижимости Дубая является одной из основополагающих опор его экономики, поддерживая город и его жителей во многих отношениях. На фоне блеска и гламура роскошных возможностей недвижимости в городе, она служит ключом к долгосрочному проживанию для тех, кто стремится жить в этой прекрасной стране. Виза на недвижимость в Дубае — это благо для любого иностранного гражданина, который мечтает проживать в городе, и мы рассмотрим ее в этом разделе. 

Если вы планируете переехать в Дубай с целью работы или в поисках лучшей жизни, то получение долгосрочной визы имеет первостепенное значение. Благодаря огромному разнообразию видов виз на проживание, иностранные граждане никогда не имели таких хороших возможностей для переезда в город, как сейчас. Давайте лучше познакомимся с этими визами и узнаем, какие требования необходимо выполнить, чтобы иметь право на их получение. 

Типы виз на проживание через инвестиции в недвижимость 

Инвестиции в недвижимость Дубая не только дают вам доступ к высококачественной городской жизни, но и открывают иностранцам возможности для путешествий, учебы, работы и проживания в городе на долгосрочной основе. Правительство ОАЭ предприняло серьезные инициативы по укреплению здоровых отношений с другими странами, и частью этих инициатив является предоставление виз на проживание. 

Связывание сектора недвижимости города с вариантами долгосрочных виз на проживание помогло объединить два наиболее востребованных интереса для любого иностранного гражданина, заинтересованного в проживании в Дубае. Учитывая интересы иностранных граждан, виза на проживание для владельцев недвижимости в Дубае была разработана таким образом, чтобы сделать процесс иммиграции для них более удобным и простым. 

2-летняя виза инвестора 

Если вы владеете недвижимостью в Дубае стоимостью не менее 750 000 дирхамов, вы имеете право подать заявление на получение 2-летней инвесторской визы, которая продлевается по истечении срока действия. Кроме того, супруг/супруга и дети заявителя также могут быть спонсированы. Это, наряду с другими типами виз, упомянутыми в этой статье, облегчает иностранцам покупку недвижимости в Дубае, поскольку они выполняют несколько функций. 

Чтобы воспользоваться этой возможностью, заявитель должен обратиться в сервисный центр Департамента земельных ресурсов Дубая (DLD), подать все необходимые документы и оплатить сборы. После прохождения медицинского осмотра в центре разрешение на проживание будет отправлено на электронную почту заявителя.  

Для подачи заявления на получение этого вида на жительство необходимы следующие документы:

• Паспорт 
• Личная фотография 
• Наличие электронного свидетельства о праве собственности / документа о праве собственности 
• Медицинская страховка 
• Справка о несудимости, выданная Эмиратом Дубай (адресованная DLD) 
• Копия действующей визы на проживание/въезд (если есть) 
• Идентификационный номер Эмиратов (если имеется)

5-летняя виза для пенсионеров 

Когда речь заходит о Дубае, никогда не поздно начать что-то новое. Даже в пенсионном возрасте правительство предприняло прогрессивные шаги, чтобы иностранные граждане могли получить долгосрочное проживание в Дубае и, соответственно, в ОАЭ. Как видно из названия, виза действительна в течение пяти лет, и есть возможность ее продления, если по истечении срока действия будут соблюдены критерии приемлемости.  

Чтобы иметь право на получение 5-летней пенсионной визы, иностранный гражданин должен быть не моложе 55 лет на момент выхода на пенсию или иметь стаж работы не менее 15 лет в ОАЭ или за его пределами. Кроме того, он должен владеть недвижимостью или группой объектов недвижимости стоимостью не менее 1 миллиона дирхамов, иметь ежемесячный доход не менее 20 000 дирхамов (15 000 дирхамов в месяц для Дубая) или иметь финансовые сбережения в размере не менее 1 миллиона дирхамов.  

Для подачи заявления на получение этого вида на жительство необходимы следующие документы:

• Копия паспорта заявителя и иждивенцев (супруга и детей) 
• Копия свидетельства о браке (для спонсирования супруга) 
• Копия действующей визы (если вы являетесь резидентом ОАЭ, для вас и всех иждивенцев) 
• Копия удостоверений личности заявителя и иждивенцев (для резидентов ОАЭ)

В зависимости от того, какие критерии (владение недвижимостью, сбережения или достаточный ежемесячный доход) вы выполняете, вам может потребоваться представить дополнительные документы.

10-летняя золотая виза

Золотая виза ОАЭ — это программа долгосрочного проживания, которая помогает иностранным гражданам жить, работать или учиться в Дубае и, соответственно, в ОАЭ, пользуясь эксклюзивными преимуществами. Подать заявку на эту визу могут люди из различных сфер деятельности, такие как ученые, предприниматели, пионеры в области гуманитарной деятельности, герои передовой и выдающиеся студенты и выпускники. Кроме того, инвесторы в недвижимость также могут подать заявку на эту визу, если они соответствуют заранее определенным критериям. 

Если вы владеете недвижимостью или группой объектов недвижимости, стоимость которых на момент покупки составляет не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ, вы можете подать заявку на получение 10-летнего вида на жительство, который можно продлить по истечении срока действия. Супруги, родители и дети заявителя также могут быть спонсированы.  

Для подачи заявления на получение этого вида на жительство необходимы следующие документы:

• Паспорт
• Личная фотография
• Наличие электронного свидетельства о праве собственности / документа о праве собственности
• Идентификационный номер Эмиратов (если есть)
• Копия действующего вида на жительство (если имеется).

Поэтому, если вы думаете об инвестировании в недвижимость в Дубае и планируете получить при этом долгосрочную программу проживания, попробуйте инвестировать в недвижимость стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов.  

Например, инвестиции в Aqua Arc от BNW Developments автоматически дают вам право на получение Золотой визы ОАЭ, поскольку ее стоимость составляет 2,3 миллиона дирхамов. Таким образом, вы не только получаете роскошное и спокойное убежище для своей жилой недвижимости, но и получаете безопасность и гарантию долгосрочного проживания в городе. 

В заключение 

Здоровые международные отношения способствуют стимулированию экономики Дубая и ОАЭ в целом. Правительство делает все возможное, чтобы внедрить новаторские программы проживания для иностранных граждан, что помогает преодолеть разрыв между ОАЭ и другими странами.  

В город приезжает все больше иностранных талантов и квалифицированных специалистов, что, в свою очередь, стимулирует экономику. Симбиотические отношения еще более укрепляются благодаря тому, что правительство предлагает иностранным гражданам космополитическое место, которое отвечает всем требованиям для идеальной городской жизни в одних из самых престижных районов Дубая.  

Если вы подумываете о переезде в город или планируете инвестировать в недвижимость, знайте, что правительство ОАЭ дает вам возможность сделать и то, и другое одновременно с помощью визы на недвижимость в Дубае. 

Часто задаваемые вопросы 

Часто задаваемые вопросы о визе на проживание через инвестиции в недвижимость 

Могу ли я получить вид на жительство, если куплю недвижимость в Дубае? 

Да, покупка недвижимости, соответствующей заранее установленным критериям стоимости, дает вам право подать заявление на получение долгосрочной визы на проживание для инвесторов в недвижимость в Дубае. Например, инвестиции в недвижимость стоимостью не менее 750 000 дирхамов ОАЭ ( ) дают вам право подать заявление на участие в программе проживания сроком на 2 года. С другой стороны, инвестиции в недвижимость стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ (AED 2 million) дают вам право на получение «золотой визы» ОАЭ. 

Какова стоимость недвижимости, необходимая для получения визы на проживание в Дубае? 

Стоимость недвижимости, необходимая для получения визы на проживание в Дубае, зависит от срока действия визы, которую вы хотите получить. Например, если вы хотите получить краткосрочную визу на два года, достаточно инвестировать в недвижимость стоимостью не менее 750 000 дирхамов. Но если вы ищете долгосрочную инвестицию, скажем, на 10 лет, вам необходимо инвестировать в недвижимость или недвижимости стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов. 

Как долго действует инвесторская виза в Дубае? 

Инвесторская виза в Дубае действительна от двух до десяти лет в зависимости от типа визы и суммы инвестиций. 

Что такое виза на недвижимость стоимостью 750 000 дирхамов? 

Виза на недвижимость стоимостью 750 000 дирхамов — это тип визы на проживание, которая требует от вас инвестировать в недвижимость стоимостью не менее 750 000 дирхамов, чтобы получить право на участие в 2-летней программе проживания.