Стоит ли покупать недвижимость в Дубае?

Когда речь заходит о том, стоит ли покупать недвижимость в Дубае, необходимо учитывать ее экономическую целесообразность. Без сомнения, Дубай является одним из лучших космополитических городов в мире. Развитие, которое город пережил за последние несколько десятилетий, просто вдохновляет. Фактически, он служит образцом для многих других городов мира, которые находятся на пороге развития. 

Покупка недвижимости — это долгосрочная финансовая инвестиция. Вам необходимо учитывать важные факторы, чтобы понять, стоит ли вкладывать свои с трудом заработанные деньги в недвижимость. Именно поэтому мы приходим вам на помощь в определении ценности недвижимости в Дубае. Мы более подробно рассмотрим работу рынка недвижимости города и поможем вам принять прагматичное решение. 

Рынок недвижимости в Дубае 

Рынок недвижимости в Дубае часто входит в число самых надежных, и это вполне заслуженно. Он является одной из самых прочных опор экономики города и, в целом, экономики ОАЭ. Таким образом, он вносит значительный вклад в богатство Дубая. В этом городе вы станете свидетелем сотрудничества современной архитектуры и новаторского развития недвижимости. 

Разнообразие, порождаемое сектором недвижимости, делает его лучшим выбором среди различных иностранных граждан, инвестирующих в Дубай. От ультра-роскошных вилл до ультрасовременных квартир, от великолепных пентхаусов до роскошных таунхаусов, не забывая о прибыльной коммерческой недвижимости, рынок предлагает что-то на любой вкус с удобными пакетами. 

Рынок недвижимости Дубая пережил огромный рост и эволюцию и стал лицом процветающей экономики города. Он преодолел все препятствия и постоянно стремился к беспрецедентному развитию. Используя прибыль от каждой возможности, Дубай вывел ОАЭ на мировую арену и сделал их мощной силой. 

Является ли покупка недвижимости в Дубае хорошей инвестицией? 

Чтобы понять, стоит ли покупать недвижимость в Дубае, вам необходимо оценить свою инвестицию с разных точек зрения, что позволит вам получить четкое представление. Чтобы помочь вам в этом, давайте рассмотрим некоторые важные возможности и перспективы, которые такие инвестиции могут открыть для вас. 

Надежная экономическая стабильность 

Стабильная, разнообразная и надежная экономика Дубая делает его платформой, на которую можно положиться. Его бурно развивающаяся экономика не ограничивается только недвижимостью, но также включает авиацию, туризм и торговлю. Минимальные риски, связанные с инвестициями в недвижимость в городе, обусловлены его устойчивой экономической устойчивостью, которая снова и снова доказывает, что это идеальное место для инвестиций в недвижимость. 

Дубай — это ворота на Ближний Восток для всего мира. Торговый и коммерческий поток в город и из него, обусловленный его близостью к трем континентам — Азии, Европе и Африке — делает его ключевым глобальным центром. Его способность быстрее и эффективнее, чем большинство других экономик мира, преодолевать глобальный финансовый кризис, свидетельствует о его перспективах как безопасного и надежного рынка для инвестиций в недвижимость. 

Проактивная политика, проводимая правительством, еще больше способствовала созданию благоприятных условий для ведения бизнеса в городе. Как инвестор, вы можете быть уверены, что нормативная база защитит ваши права и будет способствовать развитию культуры, обеспечивающей экономическую стабильность и рост. 

Долгосрочные варианты проживания 

Дубай — это идеальное космополитическое место, которое способствует городскому образу жизни. Поэтому иностранные граждане всегда ищут возможности для приобретения жилья в Дубае. Правительство ОАЭ приняло чрезвычайно прогрессивные меры для укрепления отношений между страной и иностранными государствами, главной из которых является программа долгосрочного проживания с помощью визовых опций. 

Вы будете рады узнать, что инвестиции в сектор недвижимости Дубая откроют вам возможности для проживания, позволяя вам воспользоваться преимуществами не только выгодных инвестиций, но и безопасности долгосрочного пребывания в городе и, соответственно, в стране. Инвестировав в недвижимость или группу объектов недвижимости в Дубае на сумму не менее 2 млн дирхамов, вы получите право на получение Золотой визы ОАЭ. 

Эта виза предоставляет вам возможность проживания в стране от пяти до десяти лет с возможностью продления по истечении срока. Все, что вам нужно, это убедиться, что стоимость вашей недвижимости или недвижимостей в Дубае составляет не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ ( ). С этой визой вы можете свободно жить, учиться и работать в ОАЭ, а также пользоваться различными эксклюзивными преимуществами. 

Диверсификация инвестиционного портфеля 

Диверсификация считается одним из основных правил инвестирования, поскольку она помогает увеличить вероятность получения прибыли и снижает риски. Инвестиции в недвижимость Дубая помогают вам сделать именно это. Это особенно актуально для иностранных инвесторов. Приобретая недвижимость в Дубае, вы значительно снижаете риски, связанные со спадом на внутреннем рынке, поскольку распределяете свои инвестиции по разным регионам. 

Кроме того, когда вы владеете активами в регионах с разными валютами, вы можете защитить себя от неблагоприятных колебаний валютных курсов. Устойчивая экономика и динамика спроса и предложения в городе открывают огромные перспективы для роста ваших инвестиций. 

Диверсифицируя свой инвестиционный портфель, вы не подвергаете себя рискам, связанным с одной экономикой. Поскольку вы не кладете все яйца в одну корзину, вы не рискуете столкнуться с финансовой нестабильностью из-за непредсказуемых колебаний одной экономики, которой в данном случае является внутренний рынок вашей страны. 

Благоприятная для бизнеса среда 

Благоприятная деловая среда Дубая является показателем выгодных возможностей инвестирования в недвижимость города. Процесс приобретения недвижимости в Дубае прозрачен, что делает покупку и управление недвижимостью беспроблемным вложением средств. 

Благоприятный торговый рынок Дубая, обусловленный тем, что он находится на переднем крае мирового импорта и экспорта, делает это место стратегическим для создания бизнеса и получения прибыли от предпринимательства. Это обеспечивает постоянный поток реальных деловых возможностей в городе, где некоторые из ведущих мировых брендов открывают свои сети по всему Дубаю. 

Это приводит к росту занятости и стабильной экономике, благодаря чему покупка недвижимости в городе остается выгодным вложением средств. Город проделал новаторскую работу по упрощению нормативных требований и устранению ненужных бюрократических препятствий, что привело к созданию условий, в которых предприятия процветают и реализуют свой потенциал. 

Непревзойденная налоговая политика 

Нельзя игнорировать огромные финансовые выгоды, которые дает чрезвычайно выгодная налоговая структура Дубая. Город и страна в целом в основном практикуют модель минимального налогообложения, что приводит к значительной экономии для инвесторов в недвижимость. Один из интересных фактов о Дубае заключается в том, что он сыграл пионерскую роль еще в 1894 году, став одним из первых городов в мире, предоставивших полное освобождение от налогов всем иностранным торговцам. 

Город не взимает подоходный налог с физических лиц. Для лиц с налогооблагаемым доходом менее 375 000 дирхамов налог на прибыль не взимается. Для тех, чей налогооблагаемый доход превышает 375 000 дирхамов, налог на прибыль составляет всего 9%. Кроме того, в городе действует ряд положений, которые помогают избежать двойного налогообложения инвестиций. 

Беспрецедентная налоговая политика, проводимая в Дубае, была одной из основных причин, по которой иностранные инвесторы заинтересовались инвестированием в различные секторы Дубая, включая недвижимость. Все это способствовало тому, что Дубай превратился в платформу бесконечных возможностей для инвесторов, которые не хотят тратить огромные суммы на уплату высоких налогов. Смягченный налоговый режим Дубая является одной из основных причин минимальной стоимости жизни в Дубае. 

Высокая доходность от аренды 

Если вы задаетесь вопросом, стоит ли покупать недвижимость в Дубае, вам нужно учитывать не только возможность проживания в ней, но и ее рентабельность с точки зрения доходности от аренды и прироста капитала. Недвижимость в Дубае предлагает одни из лучших показателей доходности от аренды не только на Ближнем Востоке, но и во всем мире, что делает ваши инвестиции надежными и прибыльными. 

Благоприятный климат для работы в городе способствует стремительному росту занятости, что, в свою очередь, приводит к притоку людей со всех уголков ОАЭ и всего мира. Тысячи людей ежегодно переезжают в Дубай в надежде на лучшее будущее. Это означает, что спрос на аренду недвижимости в городе всегда высок. Если вы сдаете свою недвижимость в краткосрочную аренду, то зимний сезон в Дубае может быть самым прибыльным. Доходность инвестиций (ROI), полученная от экспатов, туристов и деловых путешественников, делает инвестиционные возможности города очень привлекательными. 

Высокая доходность от аренды служит стабильным источником дохода для тех, кто инвестирует в недвижимость в Дубае. С течением времени также повышается ликвидность недвижимости. Некоторые из лучших районов Дубая с высокой рентабельностью инвестиций — это Даунтаун Дубай, Бизнес-Бэй, Аль-Фуржан, Дубай Марина, Интернэшнл Сити, Джумейра Лейк Тауэрс (JLT) и Джумейра Вилладж Серкл (JVC) и другие. 

Развитие высококлассной инфраструктуры 

Дубай превзошел существующие границы архитектуры, неустанно развиваясь, чтобы стать более адаптивным и креативным, создавая потрясающую инфраструктуру по всему городу. Его подход к внедрению высококлассных современных и надежных коммунальных услуг в свои объекты недвижимости, безусловно, проложил путь к созданию идеального городского образа жизни для его жителей. 

Будь то потрясающие небоскребы или разветвленная сеть общественного транспорта с метро и трамваями, доступ к медицинскому обслуживанию мирового класса или разнообразные образовательные программы, высококлассный сектор розничной торговли или индивидуальные удобства, Дубай отвечает всем требованиям развития инфраструктуры. 

Комплексный образ жизни, который он предлагает своим жителям, успешно превратил его в безопасное убежище для состоятельных семей. Технологические достижения в городе и инженерные чудеса продолжают привлекать в город предприятия и поселения, делая инвестиции в недвижимость достойными ваших с трудом заработанных денег. 

Безопасная инвестиционная среда 

Политика регулирования, преобладающая в Дубае, обеспечивает защиту прав инвесторов, давая им уверенность в том, что их деньги защищены и находятся в надежном месте. Рынок недвижимости города хорошо регулируется, и правительство внимательно следит за рыночными процессами, чтобы защитить инвесторов от незаконных и вводящих в заблуждение практик. 

Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD) отвечает за надзор за всеми видами сделок с недвижимостью и обеспечивает прозрачную, безопасную и надежную систему передачи прав собственности и регистрации недвижимости. Это гарантирует, что сделки осуществляются в рамках нормативной базы, а инвесторы защищены от мошеннических действий. 

Наличие счетов условного депонирования дает инвесторам гарантию безопасности при инвестировании в недвижимость на стадии строительства, поскольку они действуют в качестве надежных посредников. Эти счета хранят ваши деньги и передают их застройщику только при выполнении заранее определенных условий или в установленные сроки, тем самым защищая ваши инвестиции. 

Футуристические устойчивые сообщества 

Мир становится все более осознанным в своих выборах, и в будущем он будет требовать от городов ответственности за их углеродный след. Дубай уже опередил своих современных конкурентов, практикуя устойчивые действия без ущерба для роскошных возможностей проживания. 

Гармоничное сочетание технологий и природы для облегчения современной жизни прослеживается по всему городу в различных формах: будь то создание обильных зеленых зон или внедрение энергоэффективных решений в архитектуре. Город ценит свою окружающую среду и постоянно стремится принимать инициативы, чтобы сделать ее более устойчивой. 

С ростом глобального потепления и различными экологическими опасностями, вызванными ненадлежащей практикой человечества во всем мире, считается, что в будущем спрос на устойчивую и экологически чистую среду будет чрезвычайно высоким. Дубай постоянно готовится к этому и преуспевает в ответственном развитии, а это означает, что инвестиции в сектор недвижимости города принесут вам прибыльные и экологически чистые результаты. 

Повышенное качество жизни 

Качество жизни, которое Дубай предлагает своим жителям, часто считается одним из самых высоких в мире. Будь то индивидуальные коммунальные услуги или быстрый доступ к современным удобствам, жилая недвижимость в городе обеспечивает своим владельцам образ жизни, о котором можно только мечтать. 

Поскольку в городе расположено множество корпораций, он создает огромное количество рабочих мест, что, в свою очередь, привлекает сюда талантливых специалистов со всего мира. В результате в городе сформировалась мультикультурная среда, которая ценит разнообразие. 

Не говоря уже о том, что низкий уровень преступности в городе обеспечивает безопасную среду для вашего процветания. Город хорошо ухожен с точки зрения дорожной сети и визуальной эстетики. Это фантастическое место для покупок, которое предлагает множество возможностей для отдыха и развлечений. 

В заключение 

Дубай опережает свое время с точки зрения вариантов инвестиций в недвижимость. Итак, отвечая на вопрос, стоит ли покупать недвижимость в Дубае, мы можем сказать, что это, безусловно, стоит. Благодаря бурно развивающейся экономике, высокой доходности от аренды, льготной налоговой политике и высокому качеству жизни, инвестируя в недвижимость этого города, вы обеспечиваете себе долгосрочную прибыльную инвестицию. 

Просто убедитесь, что вы тщательно изучили недвижимость, которую покупаете, и соблюдаете все юридические параметры, чтобы ваши инвестиции были действительными и защищенными. Познакомьтесь с рынком недвижимости Дубая и сделайте безопасный инвестиционный выбор.