Брендовые резиденции на острове Аль-Марджан, Рас-эль-Хайма
Остров Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме в последнее время буквально сияет выгодными инвестиционными возможностями в виде брендовых резиденций, предлагая множество вариантов для потенциальных покупателей. От стильных квартир-студий до высококлассных роскошных вилл с собственным выходом на пляж, гостиничным обслуживанием и огромным потенциалом окупаемости инвестиций (ROI) — эти резиденции получают мировое признание. Предстоящее открытие курортов Wynn еще больше привлекло внимание мира к этому великолепному острову.
В этом материале мы рассмотрим, что представляют собой брендовые резиденции, в чем их привлекательность и почему остров Аль-Марджан является идеальным местом для инвестирования в брендовую недвижимость. Кроме того, мы познакомим вас с некоторыми из самых роскошных и перспективных строящихся брендовых резиденций на острове. Это ваш путеводитель 101 по брендовым резиденциям на острове Аль-Марджан.
Что такое брендовые резиденции?
Брендовые резиденции — это элитное жилье, разработанное в партнерстве с известными, узнаваемыми и престижными брендами, как правило, из сферы гостеприимства, автомобилестроения или моды. Эти резиденции предоставляют жильцам индивидуальные удобства гостиничного типа, роскошный дизайн и современное управление, включая уборку, услуги парковщика, питание в резиденции, услуги консьержа, спа-салоны и многое другое.
Они спроектированы так, чтобы сочетать эксклюзивные удобства для жизни с частной собственностью. Инвестируя в такую недвижимость, вы получаете тщательно продуманный опыт проживания с безупречным обслуживанием, гарантией качества и зачастую более высокой стоимостью при перепродаже благодаря доверенному имени бренда.
Брендовые резиденции — это ваш ответ на запрос о беспроблемной и комфортной городской жизни без забот о каких-либо административных нагрузках, связанных с обычным управлением домом. Поскольку застройщик должен соблюдать строгие стандарты бренда, вы получаете высокие стандарты архитектурного проектирования, строительства и внутренней отделки. В результате покупатели обретают большую уверенность, особенно при покупке недвижимости на стадии строительства (off-plan).
Почему остров Аль-Марджан идеально подходит для брендовых резиденций?
Остров Аль-Марджан идеален для брендовых резиденций по целому ряду причин. Среди них особенно выделяются его стратегическое расположение, высокий потенциал доходности от аренды, бурно развивающийся туризм, курортный образ жизни с быстрым доступом к нетронутым пляжам и индивидуальным удобствам, а также всесторонняя государственная поддержка.
Это помогает привлекать потенциальных инвесторов, которые ищут высококачественную, легко управляемую недвижимость в семейном, растущем и перспективном прибрежном направлении с выгодной доходностью и привлекательностью класса люкс. Давайте подробнее узнаем об этих причинах.
Стратегическое расположение
Жизнь на острове Аль-Марджан обеспечивает быстрый доступ не только к международному аэропорту Рас-эль-Хаймы, но и к Дубаю. Это повышает его привлекательность как для деловых путешественников, так и для туристов, которые являются основной целевой группой для краткосрочной аренды.
Высокий инвестиционный потенциал
На острове существует огромный спрос на дома для отдыха, что обусловлено его туристической привлекательностью. Это, в сочетании с ограниченным предложением, приводит к выгодной доходности от аренды и значительному росту стоимости капитала, что делает остров привлекательным для инвесторов.
Центр туризма и развлечений
От экзотических пляжей до захватывающих пустынь — на острове всегда найдется чем заняться. Кроме того, развитие крупных достопримечательностей, в частности курортов Wynn Resorts, нанесло остров Аль-Марджан на карту мира, повысив спрос на высококлассное жилье.
Экосистема роскоши
Экосистема острова естественным образом выстроена так, чтобы поддерживать среду, способствующую управлению гостиничного качества, наличию спа-салонов мирового класса, услуг консьержа и брендовых ресторанов. В результате вы получаете непревзойденный опыт проживания, который невозможно получить в обычных жилых комплексах.
Курортный образ жизни
Остров предлагает уникальную, роскошную и спокойную курортную обстановку с известными отелями, водными видами спорта, пляжами, ресторанами и развлечениями для всей семьи. Поэтому он чрезвычайно привлекателен для тех, кто хочет ощущения праздника с высококлассным сервисом.
Благоприятная среда
Остров Аль-Марджан органично сочетает в себе современную инфраструктуру, государственную поддержку и устойчивые практики. В процессе этого создается и поддерживается надежная среда для долгосрочного роста рынка недвижимости, что обеспечивает выгодную доходность и стоимость при перепродаже.
По сути, Аль-Марджан объединяет в себе лучшее от роскошной жизни с надежными инвестиционными основами, что делает его идеальным местом для процветания брендовых резиденций в соответствии с потребностями рынка.
Наши брендовые резиденции на острове Аль-Марджан
В BNW Developments мы постоянно развиваемся в своем стремлении предложить вам уникальный, современный и шикарный опыт проживания. Чтобы удовлетворить потребности наших клиентов в роскоши, мы объединились с некоторыми из крупнейших мировых брендов, чтобы предложить вам великолепные брендовые резиденции по всему острову Аль-Марджан. Вот взгляд на некоторые из наиболее значимых из них.
Tonino Lamborghini Residences
Tonino Lamborghini Residences — это многофункциональный комплекс премиум-класса, предлагающий роскошные жилые и коммерчески выгодные помещения в рамках одного проекта. Расположенный в самом сердце острова Аль-Марджан, он является зенитом роскошной жизни. Представляя вам лучшее из итальянского дизайна, стихийные мотивы и экологически сознательный выбор, Tonino Lamborghini Residences задуман не просто как резиденция, но и как смелое и стильное архитектурное заявление.
Этот амбициозный проект недвижимости предлагает 378 жилых и коммерческих единиц. Из них 81 — квартиры-студии, 142 — квартиры с 1 спальней, 119 — квартиры с 2 спальнями, 10 — квартиры с 3 спальнями, а также по семь пентхаусов, вилл и особняков, наряду с пятью торговыми помещениями. Завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2028 года, начальная стоимость жилых единиц составляет от 1,69 млн дирхамов ОАЭ.
Что касается удобств, вы можете быть уверены, что получите лучшее из того, что может предложить мир недвижимости. От бассейнов до саун, от тренажерного зала до кинотеатра на открытом воздухе, от сада дзен до зоны отдыха для детей — здесь есть все. Кроме того, проект предусматривает поэтапный план оплаты, что снижает финансовую нагрузку на инвесторов.
Fashion TV Acacia
Fashion TV Acacia — это детище грандиозного доминирования в недвижимости и авангардного модного совершенства. Инфраструктура этого многофункционального комплекса на острове Аль-Марджан, отвечающая всем критериям мастерства, роскоши и точности, непременно заставит затаить дыхание любого, кто в него войдет.
Спроектированный всемирно известной компанией Conin International, FashionTV Acacia представляет собой величественное убежище, предлагающее захватывающие виды на природу из своих разнообразных жилых помещений. Fashion TV, Conin International и мы в BNW Developments приложили все усилия, чтобы объединить наш опыт и создать резиденцию, не имеющую аналогов. Гламур и величие легко сочетаются с нашим продуманным дизайном, который является инновационным и удобным.
Проект включает 229 жилых и коммерческих единиц, в том числе 182 квартиры с одной спальней, 23 квартиры с двумя спальнями, 19 квартир с тремя спальнями, четыре пентхауса с четырьмя спальнями и одно торговое помещение. Начальная цена составляет 1,96 млн дирхамов ОАЭ, а дата завершения строительства намечена на второй квартал 2028 года. Среди удобств, которые можно ожидать в этом проекте — пышные ландшафтные сады, панорамные бассейны, смотровая площадка, детский бассейн, тренажерный зал, зоны для барбекю, уголки с костровыми чашами, фирменные кафе и рестораны, семейные лаунж-зоны и многое другое.
Taj Wellington Mews
Taj Wellington Mews — это воплощение того, что получается, когда наследие и инновации сливаются воедино, превращаясь в жилой проект эпических масштабов. Его две соединенные между собой башни, изгибающиеся над круглым подиумом, являются символом изысканности, современности и величия.
Предлагая 336 единиц жилья, вы получите высококлассные удобства, если инвестируете в этот манящий проект, включая омолаживающие спа-салоны, изысканные бассейны, элитные тренажерные залы и фитнес-зоны, лаунж-зоны, кинотеатр под открытым небом, частный конференц-зал, рестораны и многое другое. Он также расположен рядом с известными достопримечательностями, такими как бульвар Аль-Марджан, торговый центр Al Hamra Mall, медицинский центр Cosmo, курорт Rixos Bab-al-Bahr и строящийся курорт Wynn Resort.
Одной из поразительных особенностей Taj Wellington Mews, несомненно, является его доступность. Несмотря на его грандиозный статус, мы позаботились о том, чтобы широкий круг инвесторов мог приобрести в нем недвижимость. Таким образом, мы предлагаем начальную цену всего 1,5 млн дирхамов ОАЭ и гибкий план оплаты через безопасную систему оплаты через эскроу-счет, где вы можете забронировать объект, внеся всего 10% от общей стоимости. Вы можете выплатить 50% суммы во время строительства и внести оставшиеся 40% после завершения проекта, которое запланировано на первый квартал 2028 года.
Другие наши проекты на острове Аль-Марджан
Помимо наших брендовых резиденций, у нас также есть список прибыльных проектов недвижимости по всему острову Аль-Марджан. Будь то выдающийся Aqua Arc или великолепный Aqua Maya, величественный Pelagia или монументальный La Perla, или даже достойный восхищения Aquino — вы будете поражены выбором, просматривая наше портфолио роскошных строящихся объектов на острове Аль-Марджан.
Благодаря художественному мастерству исполнения, гибким планам оплаты и передовым удобствам вы можете быть уверены, что это ваш ключ к прибыльным краткосрочным, а также долгосрочным инвестициям. Независимо от того, решите ли вы жить в них сами или сдавать в аренду, вы всегда будете получать высокую доходность и прирост капитала, которые приносит эта недвижимость.
Инвестиционный потенциал брендовых резиденций на острове Аль-Марджан
Брендовые резиденции на острове Аль-Марджан предлагают выгодный инвестиционный потенциал, подкрепленный открытием Wynn Resorts, растущим туризмом и привлекательностью международных брендов (Taj, Fashion TV, Lamborghini и др.).
Кроме того, преимущества Золотой визы ОАЭ, значительный прирост капитала, многообещающая высокая доходность от аренды и роскошная экосистема образа жизни с премиальными услугами делают эти проекты на острове Аль-Марджан привлекательными как для краткосрочной выгоды, так и для долгосрочного накопления богатства.
Брендовые резиденции на острове продемонстрировали скачок цен на колоссальные 30–33% в 2024 году и нацелены на дальнейший рост на 20% в 2025 году. Прогнозируется, что цены могут вырасти еще больше, что является огромным преимуществом для потенциальных инвесторов.
Жизнь на острове Аль-Марджан за пределами резиденции
Помимо самих резиденций, жизнь на великолепном острове Аль-Марджан определяется роскошным прибрежным опытом, который предлагает высококлассное гостеприимство, обширные мероприятия на свежем воздухе и растущий спектр элитных объектов для отдыха и развлечений. Тот факт, что все это доступно в спокойной обстановке с беспрепятственным сообщением с материковой частью Рас-эль-Хаймы, а также с Дубаем, делает его достойным местом для обоснования.
Жители и туристы имеют беспрепятственный доступ к более чем 7 километрам экзотических пляжей с белым песком. Любители адреналина могут заняться водными видами спорта, включая катание на «банане», гидроциклах, паддлбординг, каякинг и парасейлинг на пляже Тертл-Бич.
Кроме того, на острове есть специальная набережная и зона корниша длиной 4,5 км, которая идеально подходит для пробежек, неспешных прогулок и езды на велосипеде. Эта территория была признана беговым центром страны и здесь проходит долгожданный ежегодный полумарафон RAK. Вы также найдете множество игровых площадок на открытом воздухе, парков и даже бассейнов с регулируемой температурой.
Остров также является удобной базой для знакомства с природными и приключенческими достопримечательностями Рас-эль-Хаймы, включая горы Хаджар и Джебель-Джейс, где находится самая длинная в мире зиплайн-трасса и лагерь исследователей Bear Grylls. Так что, по сути, на этом острове вы получите полноценный опыт роскошной городской жизни.
Почему выбирают нас для покупки брендовых резиденций в Рас-эль-Хайме?
Мы делаем все возможное, чтобы обеспечить вам высокое качество исполнения и уникальную архитектуру, когда вы решаете инвестировать в наши брендовые резиденции. Поскольку мы сотрудничаем с лучшими из лучших в своем деле, будь то Taj в сфере гостеприимства, Fashion TV в сфере моды или Lamborghini в автомобильном секторе, вы мгновенно получаете уверенность в качестве бренда вместе с нашими резиденциями.
Обладая многолетним опытом и непоколебимым стремлением к совершенству, мы постоянно развиваемся, чтобы предоставить вам лучшее. Кроме того, наши гибкие методы планов оплаты позволяют широкому кругу инвесторов вкладывать средства в элитные роскошные резиденции.
Являясь надежным именем на рынках недвижимости Ближнего Востока, мы верим в объединение с мощными, заслуживающими доверия и востребованными международными брендами для наших проектов брендовых резиденций, чтобы вы могли почувствовать прикосновение ваших любимых брендов в своем жизненном пространстве.
Заключение
Инвестирование в брендовые резиденции обеспечивает более высокий прирост капитала, стоимость при перепродаже и более низкие риски, так как вы получаете выгоду от доверенных имен брендов, профессионального управления, неизменно высокого качества, первоклассной безопасности и услуг гостиничного типа. Это помогает создать необременительный и эксклюзивный образ жизни для жителей. По этой причине они привлекают премиальных инвесторов и арендаторов со всего мира для получения высокой окупаемости инвестиций.
Остров Аль-Марджан еще больше оправдывает обещание выгодных инвестиций в брендовые резиденции благодаря своему туристическому потенциалу. Если вы мечтаете о шикарном стиле жизни на одном из самых значимых рынков недвижимости на Ближнем Востоке, рассчитывая на выгодную перепродажу, мы настоятельно рекомендуем вам рассмотреть брендовые резиденции острова Аль-Марджан.
Часто задаваемые вопросы
Являются ли брендовые резиденции на острове Аль-Марджан объектами безусловного права собственности (freehold)?
Да, брендовые резиденции на острове Аль-Марджан обычно являются объектами безусловного права собственности (freehold). Таким образом, они предлагают 100% иностранное владение, что делает их привлекательными для иностранных инвесторов, стремящихся к полным правам собственности в специальных зонах Рас-эль-Хаймы.
Структура фрихолд-собственности, наряду с преимуществами гибкой налоговой политики и потенциалом получения 10-летней Золотой визы ОАЭ при инвестициях свыше 2 млн дирхамов ОАЭ, делает этот остров лучшим выбором для глобальных покупателей недвижимости.
Приносят ли брендовые резиденции более высокую доходность от аренды по сравнению с небрендовой недвижимостью?
Да, брендовые резиденции обычно приносят более высокую доходность от аренды, чем традиционные небрендовые проекты. Это во многом обусловлено эксклюзивными услугами, профессиональным управлением, привлекательностью класса люкс и сильным капиталом бренда, который вы получаете от брендовых резиденций.
В силу этого они привлекают премиальных арендаторов, таких как руководители корпораций и экспаты, которые готовы платить больше за эксклюзивный городской образ жизни, удобство и безопасность. Это приводит к меньшему количеству свободных объектов и большей стабильности цен. Кроме того, брендовые резиденции, как правило, демонстрируют особенно выдающиеся результаты на рынках с развитым туризмом, таких как Дубай и Рас-эль-Хайма.
Подходят ли брендовые резиденции для краткосрочной и туристической аренды?
Да, брендовые резиденции чрезвычайно подходят как для краткосрочной, так и для туристической аренды, особенно в районах с высокой туристической активностью, поскольку они предоставляют жильцам услуги гостиничного типа, включая уборку, услуги консьержа, парковку и другие, наряду с профессиональным управлением.
Эти резиденции привлекают состоятельных арендаторов и путешественников, которые ищут роскошь, удобство и престиж. Но имейте в виду, что потенциальные ограничения на аренду и конкретные правила могут зависеть от учредительных документов и местных законов того места, где находится конкретный объект недвижимости.
Когда речь идет об острове Аль-Марджан, его расположение предлагает инвесторам устойчивый спрос, отличный потенциал роста капитала и высокую доходность от аренды, что особенно подкрепляется вечным туризмом и элитными строящимися объектами. Превосходное расположение, привлекательность класса люкс и сервисное обслуживание обеспечивают премиальные тарифы и высокую заполняемость, что делает их идеальными для тех, кто ищет и роскошный образ жизни, и прибыль.
Как брендовые резиденции способствуют долгосрочному росту стоимости капитала?
Брендовые резиденции способствуют долгосрочному росту стоимости капитала за счет высокого спроса на аренду, профессионального управления, ограниченного предложения, превосходных удобств и, самое главное, ценности бренда. Это ведет к усилению интереса мировых покупателей, лучшей доходности от аренды, более высокой стоимости при перепродаже, устойчивости активов во время спадов и жизненной ценности, которая оправдывает премиальные цены и создает долгосрочное богатство.
Ассоциация с глобальным люксовым брендом, будь то сфера гостеприимства, моды или автомобилестроения, сигнализирует потенциальным инвесторам о премиальном качестве, эксклюзивности и статусности. Эти проекты также отличаются интерьерами мирового класса, превосходными строительными материалами и непревзойденными удобствами, гарантирующими, что объекты останутся в первозданном состоянии в течение многих лет, что еще больше повышает их долгосрочную ценность.
Как ассоциация с брендом влияет на стоимость перепродажи?
Ассоциация с брендом положительно влияет на стоимость перепродажи, создавая ценность бренда, которая автоматически трансформируется в лояльность потребителей, доверие и готовность платить премиальные цены на рынке недвижимости. Надежные и заслуживающие доверия ассоциации с брендом помогают в установлении глубоких эмоциональных связей с клиентами. Лояльная клиентская база создает постоянный рыночный спрос, что, в свою очередь, превращается в сильный рынок перепродажи для проекта.
Когда потребитель связывает бренд с качеством и доверием (например, Taj с гостеприимством), он больше уверен в подлинной стоимости недвижимости. Такое восприятие позволяет перепродавать объект по более высокой цене по сравнению с обычной небрендовой резиденцией.
Кроме того, на перенасыщенном рынке благоприятные и уникальные ассоциации помогают бренду выделиться на фоне остальных. Такая дифференциация делает недвижимость менее подверженной замене аналогами на рынке. В связи с этим она получает явное преимущество и способствует более высокой цене перепродажи.
Является ли остров Аль-Марджан удачным местом для долгосрочных инвестиций?
Да, остров Аль-Марджан широко рассматривается как надежное, стабильное и прибыльное место для долгосрочных инвестиций в недвижимость. Это обусловлено его географическим положением, растущим туризмом, роскошными проектами на стадии строительства, растущей стоимостью недвижимости, высоким потенциалом доходности от аренды, позитивной государственной поддержкой, ориентацией на устойчивое развитие и статусом международного инвестиционного центра на Ближнем Востоке.
Остров предлагает стабильный доход от аренды со стороны туристов, а также новых жителей, огромный потенциал для значительного роста капитала и более низкие затраты на вход по сравнению с такими сложившимися рынками, как Дубай.